完成房产过户所需的手续-法师兄

完成房产过户所需的手续

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:04:10 316 人看过

房产过户流程手续：买卖双方应当在房地产交易后一个月内，持房屋买卖合同等证件到房地产交易所登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带具体的证件方可办理过户手续。购房人在办理完交易过户手续后，应在3个月内持房地产交易所出具的《房屋买卖合同》向房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局提出申请。经房产管理部门审核后，购房人即可领取房产证。

继承房产过户手续的办理流程

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：

一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：

被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：

《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

我们可以了解到按照规定老人去世后房产过户只有属于遗嘱过户才有期限规定，如果是继承的话是没有的，法律上也有相关的规定，希望大家明白。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条：

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

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房产过户需要的手续

1）房地产转移登记申请表；2）申请人身份证明；3）房地产权利证书；4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；8）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；12）房地产共有人同意转移的意见书；13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准

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1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。一、民法典中房屋过户流程怎么走(一)到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；(二)到“房地产估价”窗口办理评估手续；(三)到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；(四)到“私房交易”窗口

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