能否成功强拆所建房屋？-法师兄

能否成功强拆所建房屋？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 19:51:26 460 人看过

盖的房子是否能强拆，需要根据不同的情况而定。如果盖的房子合法就不能强拆，是违法建筑可以强拆，但必须履行一定的程序。废弃的地方盖的房子，如果具备合法的手续，对方要强拆是不讲道理的，可以不让其强拆，进行相关的维权即可。如果房子没有手续，就是违建，对方是合理强拆的话，一般协商不成强拆。即使是强拆，也会有相应的补偿，根据建筑性质而定。

私人盖的房子没有房产证能买吗

一般情况下，没有房产证的房子主要有以下几种情况：第一种情况，没有按照相关法律法规私自建造的房子，这些房子在相关政策下是不会被允许建造的，这一类的房子属于违章建设，还有一些属于农民居住的房子等。第二种情况就是房子本来是有产权，但是房子的产权没有明确谁是产权人，通常来说就是存在产权争议，这一类的房子也算在没有房产证的范畴内。第三种情况就是想一些在建的房子，比如商品房或商铺等，在建过程中还没到办理房产证的时候，房子未完工，需要到可以办理房产证时才能办理房产证，或者是直接没有办理土地总证的，这也算在没有房产证之列。还有一种情况就是房东因为个人原因不去办理的，或者因为没有时间还未来得及办理或者其他一些个人原因没有办理房产证。以上四种情况的房子都属于没有房产证的房子。

针对上述四种情况，分别给出建议。

第一种情况的房子是肯定不能购买的，没有任何保障性可言。

第二种情况需要等到房产权的争议解决之后再去购买该类房子。

第三种情况需要先和现在的房子所有人签订一个购买协议，属于预约购买，在房子拿到产权后再与房子所有人签订正式的买卖合同。

最后一种需要督促房子所有人尽快办理房产证，以便尽快交易。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

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