房东转卖出租房优先购买权纠纷
来源:互联网
时间: 2023-06-10 19:33:08
105 人看过
在承租人要求行使房屋优先购买权的情况下,房东同意适当补偿损失。8月27日,江西省吉安市吉州区人民法院成功调解一起买卖合同纠纷案件,由作为被告的房东刘某补偿原告即承租人陈某1万元。
从2002年10月起,原告一直承租被告所有的门面,合同至2007年9月30日到期。租赁期将满的时候,原告听说被告以86万元价格将门面转卖给第三人。原告认为被告的行为侵犯了其优先购买权,在协商未果的情况下诉至法院,要求判令被告与第三人签订的店面转让合同无效,由原告在同等条件下优先购买。为此,原告提供了被告与第三人签订的转让合同及调查笔录等证据。
被告辩称未将门面卖给他人,该门面已于2006年抵押给银行,至今不能买卖,该门面现用于自己经营,转让合同并未实际履行。为此,被告提供了银行借款及抵押合同。
经法院主持调解,被告同意对原告作出适当补偿,双方最终达成上述协议。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
出租房买卖,承租人时候有优先购买权
459人看过
-
房东、卖方、租客的优先购买权解析
262人看过
-
房东要卖房,我有购买优先权吗
470人看过
-
租期内房东卖房租客可以主张优先购买权吗?
465人看过
-
房东卖房未通知承租人告其侵犯优先购买权胜诉
79人看过
-
出资转让、优先购买权
322人看过
律师服务
热门律师推荐
#债权
北京
律师推荐
展开
#优先购买权
词条
优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
#优先购买权
最新文章
#优先购买权
相关咨询
-
租期内房东卖房租客能主张优先购买权吗宁夏在线咨询 2023-01-15租期内房东卖房,应当提前通知租客,租客享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者房东将房屋出卖给近亲属的除外。 房东履行通知义务后,租客在十五日内未明确表示购买的,视为租客放弃优先购买权。 房东未通知租客或者有其他妨害租客行使优先购买权情形的,租客可以请求房东承担赔偿责任。
-
-
房东忽然不卖房租客有优先购买权是真的么山东在线咨询 2022-06-09房东悄悄卖房租客一般享有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
-
租赁期间转卖房屋是否侵犯优先购买权?辽宁在线咨询 2022-10-29案情简介:租赁期间转卖房屋,是否侵犯优先购买权郑某称:我租用了被告计量所98号楼底层东第一间及二层东第一间做生意。我和其他承租计量所的租户委托邓瑞琴与计量所签订了购买98号楼房的协议书,并于5月28日交定金10万元,此后又交了30万元。现计量所却将98号楼房卖给被告陆某、戴某。请求法院保护我作为承租人的优先购买权,判令被告之间的房屋买卖无效。被告计量所、陆某、戴某均未作答辩。法院判决:驳回诉讼请求
-
租赁合同纠纷中承租人和买卖人谁优先购买房屋,出租人如何取得权利安徽在线咨询 2022-02-06这就是你朋友的错了,根据法律规定,在同等条件下承租人有优先购买房屋的权利,如果你朋友在卖房前没有告知该门面要出售而导致承租人不知道你朋友卖门面的事,而承租人又愿意购买的话,他可以起诉你们之间的买卖合同无效,然后由他按你朋友现在的卖价来购买。如果你朋友在卖门面前通知过承租人,而承租人表示不愿购买,那就可以卖给他人,承租人就无法主张你朋友的买卖合同无效。在此情况下,虽然承租人无法主张买卖合同无效,但他