房子补面积差属于交房吗-法师兄

房子补面积差属于交房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 07:03:02 396 人看过

关于房屋面积差异补偿的相关法律规范有明确规定：若实际测量结果显示房屋面积超出了合同中所记载的范围，并且此时的误差比例不超过总计百分之三，则买方应当按照约定的价格予以补充支付；然而，倘若误差比例超出此范畴，那么卖方需要承担超过部分的购房款项，并将这一部分的所有权转移给买方。另外，如果实际测量出来的房屋面积比合同约定的小，并且误差比例也在百分之三以内，那么卖方就必须向买方退还相应的购房款项以及其产生的利息；但是，如果误差比例超过百分之三，那么卖方就需要以两倍的金额向买方返还多收取的购房款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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