一、集体土地直接拍卖合法吗
集体土地直接拍卖不合法。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
二、怎么办理集体土地建设用地使用证
1.申请。由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
2.调查。由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
3.审核。先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核。
4.审批。经审核符合标准的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。
三、集体土地使用证可以过户吗
集体土地使用证可以过户,过户必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。
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集体土地买卖合法吗香港在线咨询 2022-03-17你是说买集体土地被征收后的留用地吧,留用地原则上是保留集体土地性质的,但是也可办国有,办证的时候必须办给集体的名下,不允许办在个人名下。办国有的一般在征收的时候回拨给村里了,都同时办了,你要买,就要办过户。集体建设用地的时候需要按照当地的政策办理,一般集体土地是不允许买卖的,具体咨询当地的土地管理部门为佳。
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集体土地买卖合法吗?香港在线咨询 2022-03-27《管理》第六十三条规定农民集体所土使用权让、转让或者租用于非农业建设符合土利用总体规划并依取建设用企业破产、兼并等情形致使土使用权依发转移除外1999务院办公厅《关于加强土转让管理严禁炒卖土通知》规定:农民住宅向城市居民售关部门违购买住宅发放土使用证房产证集体土房屋能随意买卖能符合述规定范围内转让。 由此可见,农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买
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集体土地买卖合法吗?江苏在线咨询 2022-03-231,土地买卖应该是国有土地的买卖,因农村土地是不能买卖的。 2,国有土地买卖又分出让国有土地的买卖与划拨国有土地的买卖。 3,出让国有土地买卖又很多限制条件,如果必须在土地上投资(一般为总投资的25%以上)才可以买卖,另外土地买卖必须进行登记等,而划拨土地的买卖限制更多,如必须经有关政府批准等。 4,土地的买卖并不时双方达成协议就可以,所以你的买卖如果不符合法律规定,这种买卖是无效的。 5,如果买
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集体土地能否直接租赁浙江在线咨询 2022-07-10可以租赁,但是需要按照规定程序进行租赁。 因为我国法律对集体土地的出租行为是严格限制的,擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。确有特殊情况需要租用集体土地的,也必须先行征用并转为国有土地后,再按照下列程序办理租用手续: (1)与有关土地管理部门签订租赁合同,就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定; (2)在租赁合同签署后,由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁