借名贷款买房是否违法-法师兄

借名贷款买房是否违法

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 15:34:14 266 人看过

依据相关法律规定，“借名买房”现象在法律上是被允许存在的。所谓的“借名买房”，是指借助父母、子女或其他亲友之名购买房产，然而购房款则仍由实际购房者承担的一种行为模式。在房地产领域中，由于不动产具有不可移动性和独立性的特点，因此其所有权的确认与变更通常以物权登记为主要依据。在此背景下，如果名义产权人未经实际产权人的明确授权，擅自将该房地产进行出售，并且买受人是按照市场公允价格进行购买的话，那么实际产权人便无法通过法律途径来撤销这笔交易。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

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