公积金买房算夫妻共同财产吗？-法师兄

公积金买房算夫妻共同财产吗？

来源：互联网时间： 2023-07-27 19:14:45 65 人看过

婚前购买的房屋是个人财产，不属于共同财产。婚后用公积金还款则婚后还贷和房屋的升值部分属于夫妻共同财产。

根据《民法典》第一千零六十三条的规定，夫妻一方婚前购买的房屋属于一方的婚前个人财产。

第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间的收益所得归夫妻共同所有。婚后一方利用公积金还贷，属于对共同财产的处分，离婚时应予分割；婚后房屋升值属于夫妻关系存续期间利用一方个人财产投资所得的收益，归夫妻共同所有。

住房公积金买房注意事项

1、公积金不能直接用作购房首付。若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

劳动者在买卖房屋时，这类公积金不应当做首付款，应按照我国的公积金管理规定垫付这类房款。房屋买卖后进行相关的办理，相关的房款在进行提取时，不能超过相关的公积金款项，我国的办理部门进行相关的审核办理。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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