二手按揭住房的购买过程是怎样的。确定抵押服务公司和贷款方案在办理贷款前，借款人应先与中介机构确定抵押服务公司，并向抵押服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。与卖家确认购房意向后，借款人将提供公积金账号，按揭服务公司查询公积金，确定贷款金额和贷款期限。三。借款人与出卖人签订房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，杨浦、普陀、黄浦、长宁等区的房屋需要在合同签订后转让给该区交易中心。按揭服务公司根据银行要求协助借款人准备贷款信息，部分房屋需要指定评估公司进行评估；按揭服务公司进行初审。签订贷款协议、公证和保险抵押服务公司将初步审核后的贷款信息报送贷款银行审批。审批通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议并对协议进行公证，并收取费用，包括住房保险费等。办理房屋过户、抵押手续

借款人到房屋所在地交易中心办理房屋过户、抵押手续，并通过抵押服务公司将抵押收据送达贷款银行。贷款人的房产证及其他权利证书签发后，按揭服务公司将把您的房产证复印件及其他权利证书原件交给银行。

8。银行贷款

银行收到借款人提供的上述两份证明后，按揭服务公司将贷款金额发放给借款人。在你决定买房之前，你应该熟悉房子的基本情况。在这期间，你需要与房主多沟通。除了调查房屋质量、产权状况、产权证、业主身份证外，还需要多了解一些情况。

2。仔细看合同条款

合同签订时，应注意空白处填写的内容。另外，您必须仔细阅读附加条款，对于双方的其他约定，请在合同中填写附加条款。合同的签订需要反复考虑，尤其要慎重。为确保交易安全顺利进行，建议双方提前就付款方式达成协议。在转让完成前付款可能会引起经济纠纷，但转让完成后付款可能会使卖方无法接受，因此办理资金托管更安全、更方便。

4。产权转让

在交易中，确定出卖人的双重证明齐全，买卖合同必须由产权证共有人亲笔签署方可生效，故应防止代签或漏签；威望高的人或常客应选择房地产中介机构作为双方资金和房屋交付的一方，以保证交款后所有权的顺利转移，否则房屋和资金可以在转移后结清。

二手按揭房的购买流程是什么？在购买二手房按揭时，一定要明确具体的按揭条件和利率，以保证今后每月仍能负担得起按揭。当你购买二手按揭房屋时，银行拒绝你的申请。如果你想了解更多，可以在网上一对一与律师沟通。