想让租户搬走？这里有几个方法-法师兄

想让租户搬走？这里有几个方法

来源：互联网时间： 2023-07-03 21:22:25 211 人看过

建议双方当事人协商处理，如果出租人提前解除合同的，需要承担违约责任，要承担对承租人的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

业主包括租户吗

（一）租户是物业的实际使用人。

（二）业主是指物业的所有权人。是指物业（产权）所有者。

（三）房屋租赁人不是业主

（四）从法律上讲业主是房屋的所有权人。民法典（2021年1月1日起实施）明确规定了业主的权利：

1、第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2、第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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