四川不想购房能退定金吗-法师兄

四川不想购房能退定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 22:12:20 351 人看过

根据现行法律的具体条款及精神，我们可以得出这样的结论：对于已交付定金且无法达成商品房买卖合同的情况，可区分成以下两类进行处理：首先，如若由于交易当事人中的某一方存在违约行为或不当行为而导致商品房买卖合同未能签署，那么这一方应依照法律中有关定金罚则的规定承担相应责任；其次，若因非任何当事人的过失或者过错，进而导致商品房买卖合同未能得以签署，在此种情形下，卖方应当依据约定向买方返还所收取的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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