1、位置沙盘呢？

位置沙盘通常是指售楼处可以轻松介绍楼盘位置及周边配套设施的展示沙盘。在位置沙盘上，将标出房地产项目的具体位置。周边有亮点和特色配套设施，如休闲娱乐配套设施、商业配套设施、金融配套设施、教育配套设施、医疗配套设施或交通配套设施等。交通设施。购房者需要注意交通设施，哪些道路已经建成，哪些道路正在建设，哪些道路在未来规划中，这些都直接影响到你入住后的出行便利。一般情况下，沙盘上会标明“在建”或“规划”字样。商业和医疗设施与生活息息相关。要注意距离居住地、步行或开车的距离，这直接关系到购房者未来生活的便利。

3。教育支持

教育支持需要询问社区是否有学区。有时小学和社区之间似乎只有一条路，但由于社区没有学校学位的名额，还是上不了学。

如果位置沙盘不是很详细，你可以仔细询问房地产顾问。区域规划是政府在区域内的政策性规划。一般来说，房地产顾问在讲解规划时，会把重点放在政府对周边地段的规划上。例如，未来该地点周围将有一个高科技工业园，或者几公里外将建一个新机场。通常，了解房地产周边的区域规划有助于判断其升值空间和升值潜力。第二，你觉得沙盘工程怎么样？

项目沙盘通常是指售楼处介绍小区具体情况的沙盘，包括楼盘数量、朝向、间距、道路规划、停车位、绿化环境、建筑风格等。

购房者看项目沙盘时，会发现：需要重点关注朝向、建筑间距、绿化环境和停车位。一般项目沙盘按一定比例，尽量还原房地产的整体情况。首先，看沙盘上罗盘的方向，n代表北方，s代表南方。一般来说，开发商在制作项目沙盘时会加大建筑间距或制造视觉错觉，让购房者感受到建筑间距的宽敞。

3。看小区的停车位和道路规划

看小区的停车位和道路规划，注意道路的车道数，可以直接测量实际道路有多宽。停车位通常由模型车展示，模型车可以大致显示停车位的数量。小区化粪池、变电所、垃圾站的位置在项目沙盘上看不到。但是一些更负责任的开发人员会在解释沙盘时为您指出位置。如果你在沙盘上看不到，你可以问问房地产顾问。

PS:如何识别沙盘上未知的建筑物？

在沙盘上，你经常会看到一些透明的有机玻璃小广场，可能是小区的公共建设设施，也可能是要建的楼房。有时，人们会在社区周围的空地上标明“现有建筑物”或“现有土地”。这时，购房者需要提高警惕，那块地可能已经开发好了，而且还有高楼大厦，但开发商不会写。

这些透明的小广场和周边的用地标志在购房者入住时可能会变成高楼，影响周边建筑的正常采光。因此，当买家看到这些，他们应该问清楚的目的。你觉得这房子的沙盘怎么样？

房屋类型沙盘是指将一个房地产的房屋类型作为模型展示给购房者的沙盘。通常，购房者需要关注的是沙盘的形状、功能分区以及该区域的高利用率。

1。看房子的形状，房子的形状主要取决于房子是不是正方形。按字面意思来说，方正的意思是边缘没有奇怪的角落。对于塔楼来说，完全方形的户型在北京市场上基本不存在。板楼的平面形式更为方正。根据功能分区，功能分区是指卧室、厨房、卫生间、书房、客厅的分布。每个房间的功能可以通过放置的小物件来判断。购房者需要注意的是，看该户型的功能分区是否明显，是否实现了动静分离。你也可以根据户型沙盘的布局想象进入房间时的感受。

户型是否好，分区是否合理，将直接影响购房者入住后的舒适度。

看沙盘是买房过程中的重要一步，可以让人对整个房地产项目有更深的了解。如果您在看沙盘时有疑问，建议购房者积极向项目销售/置业顾问咨询，以减少日后出现麻烦的可能性。