建设工程合同签订的基本步骤-法师兄

建设工程合同签订的基本步骤

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-10 23:49:30 405 人看过

一、建设工程合同签订的基本步骤

建设工程合同签订的基本步骤如下：

1.立项。由业务主管部门或建设单位提出项目建议书，对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想，并报国家计划部门批准。

2.进行可行性研究。项目建议书被国家计划部门批准后，成立筹建委员会，委托有关机构对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益进行可行性研究，编制计划任务书，并报国家计划部门审批。

3.订立勘察、设计合同。勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。

4.订立施工合同。勘察、设计合同履行后，依据被批准的技术设计、施工图和总概算等订立建筑、安装合同。

二、建设工程合同审查的要点

建设工程合同审查的要点如下：

1.这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。

2.工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。

3.竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。

4.注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。

三、建设工程合同的特征

建设工程合同有如下特征：

1.建设工程合同是以完成特定不动产的工程建设为主要内容的合同。

2.在建设工程合同的订立和履行各环节，均体现了国家较强的干预：

（1）对缔约主体的限制在中国，只有具备法定资质的单位才能成为建设工程合同的承包主体。

（2）建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
签订合法有效的合同步骤

一、签订合法有效的合同步骤签订合法有效的合同步骤为：1.当事人互相交换与订立合同有关的基本事实和情况；2.对合同的约定条款进行协商，达成一致；3.采用书面形式或者口头形式订立合同；4.依法成立的合同自成立时生效。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、合同签订后可以反悔吗合同签订后不能反悔，如果反悔需要承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不

2023-08-13

219人看过
营业执照
建设工程签订阴阳合同处罚

面临政府监管部门的行政处罚，给予警告，可以并处罚款，对涉事单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国招标投标法》第五十二条依法必须进行招标的项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况的，或者泄露标底的，给予警告，可以并处一万元以上十万元以下的罚款；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。前款所列行为影响中标结果的，中标无效。第五十三条投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标无效，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，取消其一年至

2023-02-22

220人看过
印花税
签订建设工程合同印花税吗

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。签订建设工程合同要交印花税，签订建设工程合同一般要收取费用万分之五的贴花，纳税人为立合同人。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。一、印花税的规定印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。二、借款合同印花税的计算应纳税额＝借款金额×0．05％印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。由于采用在应税凭证上粘贴印花税票的方式作为完税方式

2023-03-09

486人看过
证据收集
法律程序的基本步骤

一、当事人发起诉讼，需提交起诉状和相应副本。原告应提交原告主体资格的材料和证明原告诉讼主张的证据。提交证据时，应填写证据清单，并由承办人签字盖章。立案庭在当事人提交必须的手续和证据材料后，七天内办理立案手续。当事人应在收到受理通知书后七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院安排并结算诉讼费用。一、当事人发起诉讼，首先需提交起诉状，并按照对方当事人的人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据“谁主张谁举证”原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明

2023-10-15

405人看过

法律综合知识
合同签署的基本步骤是必须了解的吗

一、合同签署的基本步骤是必须了解的吗合同签署的基本步骤是必须了解的，订立合同的流程包括：1．要全面分析对方资信、实力；2．根据双方的实际情况完善合同文本和相关条款；3．要签订书面合同并加盖公章并签字，审查盖章单位和签字人的授权范围；4．履行过程中要跟踪审查对方的资信、履约能力等，并保存好履行过程中的相关证据；5．出现纠纷时要做好诉讼、调解、变更协议等多种准备；6．向专业律师请教并作最后审核。二、合同签署应遵循的原则是什么签订合同应遵循以下基本原则：1．主体平等原则；2．合同自愿原则；3．权利与义务公平对等原则；4．诚实信用原则5．守法与公序良俗原则；6．绿色原则。三、合同生效的要件合同的生效要件：1．合同当事人在签订合同时，应具有相应的民事行为能力；2．合同当事人的意思表示要真实；3．合同不违反法律或者社会的公共利益。损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的合同无效。根据《民法典》第一百四

2023-09-12

379人看过
法律综合知识
连州建设工程是什么步骤

办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅清远市连州分厅提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，预受理，出具电子版《预受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向行政服务中心综合服务窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在15个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，出具设计条件及设计要求并发放《建设工程规划许可证报批表》去找有资质的设计公司出具蓝图；我局规划工作人员审核设计蓝图后再出具《建设工程（含临时建设）规划许可证）》。不予通过的，出具《不予许可决定书》。审查过程，发现材

2023-05-28

344人看过
业主
建设工程立项步骤是什么？

建设工程立项的程序：1、建设单位制定项目建议书，建设单位整理上述项目建议书及附件内容后，向建设项目所在地市发改委、行业主管部门进行初审，初审合格后报省发改委审批；2、项目可行性研究报告审批，项目建设单位根据批准的项目建议书编制，项目建设地点由规划和国土资源部门确定；3、申请项目设计划文件，包括初步设计文件。建设工程立项手续一、项目建议书审批：（一）项目建议书由建设单位根据国家产业政策和行业、地区发展规划要求提出；（二）项目建议书所需附件：1、拟建地点的用地协议；2、建设资金来源的初步意向；3、国土、规划部门对拟建地点的意向性意见；4、中外合资项目必须有合资双方签订的协议及外方资信证明。（三）项目建议书编制完毕并附上必要的附件后，按项目隶属关系经各地市发改委、行业主管部门初审后报省发改委审批。二、项目可行性研究报告审批：（一）项目可行性研究报告由项目建设单位以批准的项目建议书为依据编制，并在

2023-07-05

230人看过
第三者
建设工程合同的签订方式是什么？

建设工程合同的签订方式：1、双方自由协商的方式，即由双方当事人通过协商签订建设合同；2、招标投标的方式，具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点。一、关于工程纠纷需要提供哪些证据１、证明双方当事人身份的证据材料。个人的是双方身份证资料，公司的是双方工商登记资料，如营业执照或工商查询资料。２、证明建设工程合同关系成立的证据材料。如合同，会议纪要，来往邮件、信函，现场工程签证单等等一切相关的证据材料。３、证明建设工程合同履行情况的证据材料。４、提交其它诉讼相关的证据资料。二、遇到合同纠纷怎么处理合同纠纷的处理方法有：1、协商和解协商和解是指合同纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。合同纠纷时，当事人应首先考虑通过协商和解解决纠纷，因为和解解决纠纷有如下优点：简便易行，能经济、及时地解决纠纷;有利于维护合同双方的合作关系，使合同能更好地得到履行。有利于和解协议

2023-03-22

248人看过

法律综合知识
建筑工程招标的基本程序主要包括哪些步骤

一、建筑工程招标的基本程序主要包括哪些步骤建筑工程招标的基本程序主要包括以下步骤：1．建设单位必须按规定向招投标管理机构报建，并填写《建设工程报建登记表》，连同应交验的立项批准等文件资料一并报招投标管理机构审批。2．国家计委审查招标人报送的书面材料，核准招标人的自行招标条件和招标范围。符合规定的自行招标条件的，招标人可以自行办理招标事宜。3．招标人需要编制招标文件，明确招标工程的性质、数量、技术要求、价格要求、评标标准等关键信息。4．招标人发布招标公告或发出投标邀请书，吸引潜在的投标人参与竞标，在投标人提交投标文件后，招标人对投标文件进行审查，并组建评标委员会对投标文件进行评标。5．根据评标结果确定中标人，发出中标通知书，并签订双方合同。二、核准招标方式范围1．在建筑工程招标过程中，招标方式的核准和招标范围的确定是关键环节。2．根据国家计委的相关规定，招标人需要向国家计委报送书面材料，以便

2024-07-23

255人看过
土地承包
签订土地承包合同的步骤

本文介绍了签订土地承包合同的方式,包括当事人就土地相关内容进行协商、在合同中载明身份和内容、签字或盖章并确认生效时间等步骤。最后,双方在确认生效时间后,合同即具有法律效力。签订土地承包合同的方式:首先,当事人就土地的位置、面积、价格、期限、使用途径、违约责任、争议解决方式等相关内容进行协商。然后，双方在合同中载明身份后，将前述内容列明。最后，由双方签字或盖章，并确认生效时间。如何起草一份有效的土地承包合同标题：起草一份有效的土地承包合同的法律分析土地承包合同是农村土地流转的重要法律依据，对于规范土地流转行为、维护农民权益具有重要作用。一份有效的土地承包合同应具备以下几个方面的特点：1. 合同双方要明确：明确土地承包的主体、面积、期限、产量、质量、价款、支付方式等基本条款，确保双方权利义务清晰明确。2. 合同内容要全面：涉及土地使用、收益分配、争议解决等方面，

2023-09-07

180人看过
融资
融资居间合同的签订步骤

融资居间合同，也属于居间合同的一种，只要双方当事人意思表示真实有效，就受法律保护。因此，首先，居间人可以是自然人（法无明文禁止即为可行）；其次，居间人的酬金是可以自行约定的。不违反法律。第三，居间人必须如实报告与订立合同相关的事项，不得隐瞒或提供虚假情况，而只要居间人没有实施恶意隐瞒或虚构事实的行为，因此给委托人造成损失的无需承担赔偿责任。融资居间合同是否有效融资居间合同如果是当事人真实合法的意思表示的，具有法律效力。根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供

2023-07-18

112人看过
购房合同
购房合同签订的正确步骤

购房合同正确签订应有以下主要内容：1、当事人的姓名住所2、商品房的基本情况；3、商品房的销售方式；4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间；5、交付条件和日期；6、装饰设备标准承诺；7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施及公共设施的交付承诺及相关权益和责任；8、公共配套建筑的产权所有权；9、区域差异的处理方法；10、办理产权登记；11、解决纠纷的方法；12、违约责任；13、双方约定的其余事项。购房合同签订注意事项1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。3、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5％为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已

2023-07-05

201人看过

融资
签订出租融资合同的步骤

融资租赁合同的关键条款包括：双方当事人的信息、租赁标的物的描述、数量、质量、规格、租赁期限、租金及其支付方式和期限、违约责任、租赁期满时租赁物的所有权转移、解决争议的方法等。这些条款对于租赁双方的权利和义务至关重要，能够规范双方的行为，减少纠纷的发生。融资租赁合同的关键条款包括：双方当事人的信息、租赁标的物的描述、数量、质量、规格、租赁期限、租金及其支付方式和期限、违约责任、租赁期满时租赁物的所有权转移、解决争议的方法等。这些条款对于租赁双方至关重要，能确保双方权益得到充分保障。融资租赁合同核心条款有哪些？融资租赁合同是指出租人将其拥有的资产租赁给承租人,由承租人支付租金的合同。在这种合同中,租赁物的所有权归出租人,而使用权和经营权归承租人。以下是融资租赁合同中的一些核心条款:1. 租赁物的描述:明确描述租赁物的种类、规格、数量、质量、现状、使用权、价值、维护

2023-09-11

191人看过
合同无效
建设单位与个人签订工程合同

建设单位与个人签订的工程合同无效，承揽建设工程设计项目的必须是有资质的单位。一、建筑工程能与个人签订承包合同吗建筑公司与个人签订的工程承包合同无效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，显然不允许个人成为承包商。承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。二、承包合同如何公证建设工程承包合同是建设单位和勘察、设计、施工等单位根据国家规划的要求和经济条件签订的以工程建设为内容的经济协议的总称。其中包括：勘察、设计合同;施工合同;物资供应合同;设备订货合同;材料订货合同;地方供应的物资和预制构配件加工订货合同等。建设工程承包合同公证是公证机构根据当事人的申请，依法证明当事人之间所签订的建设工程承包

2023-02-28

384人看过