租赁房屋交接手续流程-法师兄

租赁房屋交接手续流程

来源：互联网时间： 2024-07-08 15:16:57 412 人看过

一、租赁房屋交接手续流程

在租赁房屋交接过程中，遵循一定的流程是确保双方权益的关键。

1．双方需依照租赁合同查验房内设施是否相符，包括但不限于家具、家电、装修等。这一步骤至关重要，因为它为后续使用和维护提供了明确的基础。

2．对于房屋、设备、陈设存在的任何异常情况，如损坏或不符合合同约定的，都应在交接记录中明确记明，以避免未来产生争议。

3．对于房屋、设备、陈设经承租人查验完好的部分，也应在记录中明确记载，以维护承租人的合法权益。

4．在交接过程中，双方还需记录水电气的底数、交费情况、电话费等细节，确保交接时的费用明确。

5．在查验房屋实际情况后，将实际情况在租赁房屋交接清单上注明，并要求出租人或者其代理人签字确认，以确保交接过程的合法性和有效性。

根据《民法典》第七百零八条和第七百零九条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；承租人则应当按照约定的方法使用租赁物。

二、房屋交接清单内容

1．房屋交接清单是租赁房屋交接过程中不可或缺的一部分。它详细记录了房屋内的家具、家电、设备、装修等情况，以及相关的费用清单。

2．在房屋交接清单中，需要列明家具、家居、家电、装修等具体项目，如床、电视柜、沙发、餐桌、电视、洗衣机等，并注明数量、品牌、型号等信息。还需记录水电气的底数、交费情况、电话费等费用信息。

3．在房屋交接清单中，还需注意一些细节问题。例如：

（1）对于房屋固定装修部分，如天花板、墙面、地板、封闭阳台等，应明确记录其状况。

（2）对于水卡、电卡、有线电视卡等卡片类物品，也需在清单中列明并确认其归属。

（3）在房屋交接清单的末尾，出租方和承租方需签字确认，以确保清单的真实性和有效性。

三、交接手续注意事项

在进行租赁房屋交接手续时，需要注意以下几点事项。

1．双方应认真查验房屋内设施是否完好，对于损坏或不符合约定的部分应及时记录并协商解决。

2．在交接过程中，双方需详细记录水电气的底数、交费情况、电话费等费用信息，确保费用结算清晰明了。

3．在签订房屋交接清单时，双方应认真核对清单内容，确保各项信息准确无误。

4．还需注意一些细节问题。例如，在交接过程中应注意保护房屋内设施不受损坏；在签订房屋交接清单时，应确保双方都已充分理解并同意清单内容；在交接完成后，双方应妥善保管交接清单等相关文件以备后续使用。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条

《中华人民共和国民法典》第七百零九条

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