婚后买房登记在夫妻一方名下是否属于共同财产？-法师兄

婚后买房登记在夫妻一方名下是否属于共同财产？

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 16:01:22 309 人看过

婚后买房房产证只登记夫妻一方的名字，是否算夫妻夫同的财产就要结合实际来确定。一般情况下，夫妻在婚后以共同财产购房，即便只登记夫妻一方的名字，也可以认定为夫妻共同财产。

如果是婚后一方父母全额出资买房，房屋登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为该出资人子女的个人财产。

婚后一方父母出资购买房屋，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

婚前个人房产婚后拆迁，买房登记在夫妻名下，属于婚前财产还是夫妻共同财产?
388人看过
婚后买房属于夫妻共同财产吗，婚后财产是否属于夫妻共同财产
97人看过
夫妻共同财产：父母购房登记在一方名下是否适用
66人看过
婚前购房登记在一方名下，婚后办的房产证，是夫妻共同财产吗
106人看过
一方婚前首付登记在双方名下是夫妻共同财产吗
498人看过
婚姻登记后买房是否算夫妻共同财产？
310人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
婚后夫妻共同购买房产，仅登记一方名字，如何界定财产归属

若涉离婚诉讼案件中当事人双方未能合意明确不动产上所署名的权利人、附属权利义务等内容，那么以夫妻婚姻关系存在期间购置并持有不动产权证的房屋，即便产权证书上仅载明单方姓名，仍要依法律规定被视为夫妻双方间的共同财产进行分配适用。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-07-26

53人看过
法律综合知识
婚后男方父母出资买房，登记的男方名字，房产属于夫妻共同财产吗

婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下的，一般属于个人财产。如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，一般应认定为向夫妻双方的赠与，认定为共同财产。登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-04-20

332人看过
夫妻共同财产
公婆购买的车位登记在老公名下属于夫妻共同财产吗

一方父母出资购买的车辆，仅登记在其子女名下的，若是婚前购买的，视为其对其子女的赠与，该车辆属于其子女的个人财产，另一方无权分割；若婚后购买的，若没有明确表示仅赠与其子女一方的，视为对夫妻双方的赠与，该车辆属于夫妻共同财产，夫妻双方有均等分割的权利。一、结婚后个人买房是属于夫妻共同财产吗结婚后个人买房是属于夫妻共同财产。如结婚后夫妻双方对于购买房屋无特殊约定的情况下，其所有权归属方式具体如下：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人之间另有约定的除外；3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方

2023-03-30

257人看过
夫妻共同财产
婚前一方购房在双方名下是否为夫妻共同财产

夫妻婚前买房不算夫妻共同财产。在婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产，因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。一、离婚房产的具体分割方式有哪些？（一）一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。（二）一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。（三）一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚

2023-03-09

112人看过

法律综合知识
父母出资买房登记在女方名下，算夫妻共同财产吗

在我国法律规定中，由父母出资购置的房产，即便登记于女方名下也并不等同于夫妻共同财产，而是被视为归购份额者所有的个人财产。然而，在实际操作过程中，这一问题往往会因情形各异而出现不同的解释与处理方式。例如，如果是其中一方父母完全出资购得的房产且所有权证上仅登记了其子女之名，并且并未明确表示该项赠与涉及双方，那么该项财产便自然视为是父母对其子女个人的单独赠予，从而成为子女在婚姻关系存续前的个人财产；再如，如果是父母首次认购的物业，该物业仅记在自己子女名下，我们倾向于认为这视作父母对自己子女的单方赠予，通常情况下这部分权益应当被归类为子女的个人财产，但需要注意的是，如果在婚后共同偿还贷款或产生增值的部分，则理当划归为夫妻共有的婚后所得，且双方离婚之时，购买方须向另外一方作出相应的补偿。《民法典》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠

2024-08-20

312人看过
共有
夫妻共有房产登记在一方名下可以吗

登记在一方名下的夫妻共有的房产，另一方是没有权利对其进行处分的。因为房屋属于夫妻共同财产，无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方，该房产均应为夫妻共有财产。如果夫妻一方未经对方同意，擅自与他人签署了房屋买卖合同属于无权处分。一、怎么通过举证证明共同财产的转移（１）针对夫妻共同存款的流向，可以向存款所在银行查询账户流水，如果自己无法查询，则可以在诉讼过程中申请法院向银行查询账户的记录，并且要求对方在法庭上说明存款的去向和用途，审核其转款的必要性和真实性。（２）如果出现一方私自出售夫妻共同的房产，另一方可以依法主张合同无效（但是善意第三人取得的除外）。根据法律规定，任何一方均不能擅自处分夫妻重大的共同财产，如买受人知道该房产是夫妻共同财产还从单方处购买的，则认定其不属于善意取得，是无效的。关于房屋买卖的信息，可以在房屋登记部门申请查询。（３）如果是以与他人串通伪造债务的方式来转移共同财产的，在

2023-06-24

373人看过
夫妻共同财产
未登记于夫妻名下的陪嫁车是否算夫妻共同财产？

未登记在夫妻名下陪嫁车不一定是共同财产。如果陪嫁车是娘家在婚前给女方个人的，那么女方陪嫁车应认定为是女方的个人财产，而不是夫妻共同财产。如果陪嫁车是娘家在婚内赠与女方的，只要夫妻没有约定婚内财产归各自所有，那么女方的陪嫁车就是没登记在夫妻名下也属于共同财产。婚后陪嫁车是不是夫妻共同财产婚后陪嫁车是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产经营收入；3、知识产权收入；4、继承或者赠与所得财产，但本法第十八条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但

2023-07-06

156人看过
法律综合知识
婚后买房，仅一人名下的房产是否算夫妻共同财产

在婚姻关系存续期间购置房屋，即便房产权属证书仅载明夫妻一方姓名，依法仍应认定为该房产为夫妻双方共有的财产。然而，若存在以下几种情况：一、夫妻某一方在婚内以其个人财产全额购得房产；二、夫妻另一方在婚内以其个人财产支付首付款项，并由其个人财产负责剩余贷款偿还；三、或夫妻一方父母在婚内提供全额购房资金。那么，即使在权属证书上仅显示夫妻一方的姓名，亦可确认为夫妇对该等财产享有各自独立的所有权。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-15

318人看过

法律综合知识
存款在孩子名下是否属于夫妻共同财产

一、存款在孩子名下是否属于夫妻共同财产要根据实际情况来判断。如果夫妻双方都愿意将存款赠与给孩子，存款属于孩子，不再是夫妻共同财产，离婚时该财产作为孩子的个人财产，由抚养孩子的那方代为保管。但是，如果只是以子女名义存在，并没有实际赠与给子女，则应视为夫妻共同财产。从法律角度看，夫妻共同财产主要是指夫妻一方或双方在关系存续期间的合法收入，以及由收入转化而来的财产和产权。时间自结婚登记之日起至离婚登记或者离婚判决之日止。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、如何认定夫妻共同财产1、财产获得的时间，夫妻在婚姻关系存续期间所获得

2024-02-03

154人看过
夫妻共同财产
夫妻名下财产登记他人名下是共同财产吗

一、夫妻名下财产登记他人名下是共同财产吗是共同财产，但要有证据证明是夫妻的共同财产。《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特殊情况下，也有可能属于个人财产：1、父母赠与房产并登记在个人名下夫妻双方结婚后，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共有财产。2、夫妻书面约定夫妻双方书面约定，婚后购买的房产属于一方的，离婚时也算是个人财产。3、以婚前财产购房婚前的财产属于一方个人所有，因此，以婚前个人财产购买的房产并登记在出资人一方名下的房产属于个人房产。但是，这种情况下要认定为夫妻一方的个人财产，需要有充分的证据。主张属于个人财产的一方，必须提供充分的

2023-04-19

480人看过
夫妻共同财产
房屋在一方名下是夫妻共同财产吗

一、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。本条规定需要注意的是“婚后购买”，如果是婚前购买，婚后再过户到子女名下的则不适用此条。二、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。本条适用需要满足以下条件：1、签订不动产买卖合同。2、个人财产支付首付款。3、在银行贷款。上述行为必须是一人所为，且不动产登记在该人名下，如果不符合上述条件则不适用此条。三、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房

2023-04-26

375人看过
夫妻共同财产
夫妻共同名义买房一方签字的房子属于夫妻共同财产吗

以夫妻共同名义买房，一方签字有没有效?签订买房合同后，丈夫单方签字退掉了房屋，这份退房协议又是否有效?昨日，成都中院审结一起房屋买卖纠纷案，成都中院认为，以夫妻名义买房，一方签字确认，也应当认定为夫妻共同买房行为，未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为，据此，法院进一步认定，夫妻一方签字退房的行为也合法有效。案例回顾：2013年9月13日，黄女士与秦先生登记结婚。结婚当天，买房人秦先生、黄女士夫妇和颜先生夫妇通过中介公司签订了房屋买卖合同，并随后支付了定金和部分房款。签订合同时，黄女士在场，但并未在合同上签字。两个月后，情况发生逆转。秦先生与卖房夫妇及中介公司三方签署了《解除房屋买卖合同的协议书》，并赔付违约金。其妻黄女士认为，丈夫秦先生未与她商量，私自签订的退房协议无效，并起诉至法院，请求法院确认退房协议无效。法院解释：一审法院认为，三方当事人经协商，自愿解除该合同。解除行为系三方之间的真

2023-04-27

303人看过

法律综合知识
房子登记在妻子名下，算不算夫妻共同财产

一、房子登记在妻子名下，算不算夫妻共同财产若夫人名下的不动产乃婚后夫妇二人携手共创之产物，那么此项资产理应视为夫妻的共有财富。在夫妻共有财产的范畴内，主要包括以下几个方面：首先，工资与奖金部分，是指在婚姻关系持续存在的这段时间里，夫妻任意一方或者双方所获得的工资以及奖金收益，以及各种相关的福利待遇及补贴。其次，生产经营收入部分，则是指在婚姻关系存在期间，夫妻中任一方或者双方参与生产经营活动所获得的收入。再者，知识产权收入部分，即在婚姻关系持续期间，夫妻中的一方或双方向外投资并实际取得的知识产权收入。最后，从遗产或赠予中所获得的财产，亦可理解为夫妻关系存续期间，夫妻任何一方或双方因继承或是受到他人赠予所得到的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识

2024-04-04

459人看过
夫妻共同财产
夫妻在婚后接收的买卖赠与房产是否属于夫妻共同财产？

婚后接受的买卖赠与房产是否属于夫妻共同财产，要看赠与合同上是否明确表示归一方个人所有，如果没有表示，那么就属于双方的共同财产。在离婚时应该平均分配。但是如果赠与合同中明确表示归一方所有，并且登记在一方名下，那么就属于个人财产，不能算是共同财产。在离婚时，不能作为共同财产进行分割。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。父母赠与房产算夫妻双方的吗婚姻关系存续期间，父母赠予的房屋，如果赠与时没有明确是赠与一个人的，就属于夫妻共同财产；如果赠与时明确只是赠与自己孩子一个人，不是赠与夫妻的，就不属于夫妻共同财产。婚前，无明确表示认为给自己的子女，反之。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产

2023-08-13

472人看过