一方违约不一定就可以解除合同。如果当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。可以解除合同的情形还有:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
一、五证不全的房子合同受法律保护吗
根据《民法典》规定,开发商五证不全的,合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、民法典的准合同是什么意思
准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如:许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别,内容格式均一样,只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说,有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败,而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行,否则叫违约。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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甲方可以一方约定违约自行解除合同吗江苏在线咨询 2021-11-25如果一方违约导致另一方合同目的无法实现,守约方可以自行解除合同。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力无法达到合同目的;(二)履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;(三)当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内未履行;(四)一方延迟履行债务或者有其他违约行为合同目的无法实现的;(五)法律规定的其他情形
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一方违约如何解除合同,因一方违约怎么解除合同浙江在线咨询 2022-10-13现代社会是商业社会,在商业社会中,市场经济的环境之下,合同是最常见的贸易文件,在法律上对合同的定义是双方当事人意思一致的合意,但是在生活中也存在着大量的违约的现象,那么一方违约如何解除合同,因一方违约怎么解除合同?
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发生了违约,违约方可以解除合同吗澳门在线咨询 2021-11-22合同解除的违约行为包括: 1、延迟履行是债务人可以履行但在履行期限届满时未履行债务的现象; 拒绝履行,是指债务人能够履行却非法地对债权人表示不履行; 3、不完全履行的,债务人虽然以适当履行的意思履行,但不符合法律或合同的规定; 债务人的过错,自始无法履行为合同无效的原因。
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违约方能解除合同吗,违约能否解除合同浙江在线咨询 2023-01-12违约方一般不能主张解除合同。解除合同的法定情形有:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等。
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租房合同和房租合同违约方可以要求违约方解除合同吗黑龙江在线咨询 2021-11-22可以,如果承租人因经营失败、投资失败、失业等原因无法承担租金,可以要求解除合同。但是,由此造成守约方损失的,应当赔偿。