网签了没买房可以退房吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-01 11:25:27 435 人看过

一、房产交易纠纷诉讼时效是多久

房产交易纷争的诉讼时限为法定三年时间。

由原告知晓或应该判定其权益受损之日开始计算,在此之后,若权益受侵害时间超出二十年,则不享有人民法院的保护,但在特定条件下可申请适当延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的,依照其规定。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百九十四条

在诉讼时效期间的最后六个月内,因下列障碍,不能行使请求权的,诉讼时效中止:

(一)不可抗力;

(二)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人,或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权;

(三)继承开始后未确定继承人或者遗产管理人;

(四)权利人被义务人或者其他人控制;

(五)其他导致权利人不能行使请求权的障碍。

自中止时效的原因消除之日起满六个月,诉讼时效期间届满。

二、房产产权纠纷的诉讼时效是多久

房产纠纷起诉时效是三年。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的,依照其规定。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百九十六条

下列请求权不适用诉讼时效的规定:

(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;

(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;

(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;

(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房产交易纠纷诉讼时效是多久”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》:第九章 诉讼时效  第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。\n  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月15日 21:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 网签合同没有签字能否撤销,签了购房合同没有网签可以退房吗
    网签合同没有签字能撤销,当事人没有签字代表合同没有法律效力,合同自始无效,不用申请撤销。签了购房合同没有网签可以退房,但是需要按照合同约定承担违约责任。一、网签合同没有签字能否撤销网签合同没有签字能撤销,当事人没有签名的,合同无效,无效的合同自始至终无效,不需要申请撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、签了购
    2022-09-30
    168人看过
  • 房子网签备案了可以买吗?
    房子网签备案了可以买吗?网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。网签信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等,以及楼盘信息,如绿化率、容积率、间距,总建筑面积、建筑结构、拟售价格,开竣工日期、开盘日期,前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外,公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。房屋备案,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁
    2023-06-17
    414人看过
  • 买卖房网签了可以反悔吗
    我国现行《民法典》(合同编)明文规定,若一方当事人未能按照约定全面履行其合同义务或其所负担的行为构成不能完全履行合同实体权利和义务,则应承担继续履行,采取有效措施弥补过失或承担违约损害赔偿等方面的法律责任。在此,我将对其中的相关内容进行详细阐述。首先,我们要理解在签署了合同但尚未实际履行之前便已反悔的情况。这一情形通常涉及到契约中的定金。根据我国相关法律法规,向他人支付定金的一方如中途反悔,是无法索回定金的;然而,如果是收到定金的一方向违约的,那么对方就有权力要求其双倍返还。其次,我们来关注在合同已经开始履行并步入正轨之后产生的反悔行为。在这种情况下,缔约的一方有权选择要求对方承担定金罚责,或者按已达成协议的合同条款所明确规定的违约金数额承担相应责任。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合
    2024-08-13
    121人看过
  • 二手房没有网签的房子可以退吗
    二手房签了合同没有网签的,可以退房,但是房屋出卖人没有过错的,买受人要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。一、技术服务项目无法进行,哪个部门承担责任技术服务项目无法进行的,由违约方承担相应责任。一方不履行合同或者不按照约定履行合同,导致项目不能进行的,应当继续履行,采取补救措施或者赔偿损失。根据相关法律规定,当事人不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房违约之后怎么处理租房违约之后的处理是合同的另一方当事人可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损
    2023-03-24
    452人看过
  • 签了预售合同没有网签可以退房么
    一、签了预售合同没有网签可以退房么在签订完购房合同时,尚未进行网上签约的情况下,购房者有权选择退房。然而需要注意的是,在此种情况下,提出退房要求的一方将被视为违约方,需要按照当时所签署的购销合同的相关条款,以及国内现行的相关法律法规的规定,承担相应的违约责任。这其中可能涉及到支付违约金、赔偿开发商因退房而产生的经济损失等多种形式。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、签了购房合同没缴定金可以退房吗当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方
    2024-04-19
    323人看过
  • 买房卖了没签合同能退房吗
    一、买房卖了没签合同能退房吗若符合以下情况,是有可能实现退款操作的:1.购房者可依据双方协商达成的共识进行解约事宜;亦或是在购房合同中明确列明了解除条款,并在该等条款所规定的特定情形发生时,向售方发出正式的退房通知书,待该通知书送达至卖方手中时,便可依法解除双方签署的房屋销售合同,从而实现退房的目的。然而需注意的是,若相关退房条件未能得到满足,通常无法实现退房举动,而强行实现此举将可能导致违约行为发生,引发相应的违约金支付问题。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债
    2024-03-16
    72人看过
  • 租房合同没签房租付了可以退吗
    (一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。(二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。(三)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。(四)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。(五)在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。(六)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。(七)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。一、房屋租赁合同到期的房东不退押金怎么办1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都
    2023-02-23
    398人看过
  • 还没买房就退房可以吗
    法律综合知识
    一、商铺返租需要注意什么在投资商铺进行返租时,我们需要关注以下几点重要事宜:第一,请务必核实房东的合法有效身份证明与其房产所有权登记人是否保持一致;第二,务必仔细询问清楚房租所含各项收费的具体事项,同时也需了解关于水、电、暖气、煤气(天然气)等能源消耗及物业管理费用的分担问题;第三,我们须明确租赁期限、转租权抉择、房租支付时限、付费方式、违约责任以及维护保养义务的安排;第四,对于房东所开具的租金、押金收据,我们必须仔细查验;最后,为了保护自身权益,我们还应对提前解约的相关事宜作出明确规定。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、
    2024-03-31
    110人看过
  • 买房没有交房可以退吗
    法律综合知识
    一、买房没有交房可以退吗签了合同就不能退房。买房签了合同退房属于违约行为合同违约时,应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。如果没有约定违约金,那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。首先,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。其次,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义
    2024-01-30
    179人看过
  • 买房子网签错了可以撤消吗
    网签错了是否可以撤消以下8种情况可撤销网签:第一种:信息录入错误1、因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的,在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明;第二种:买受人变更2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的,需要提交户口本、身份证;第三种:违约纠纷3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的,需要提交裁定或判决的有效证明;第四种:房屋质量有问题4、房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的,要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同;第五种:贷款未获批5、购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的,需要提交不能受理贷款的有效证明;第六种:意外情况急需资金6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾
    2023-06-13
    82人看过
  • 买房了不给网签备案可以吗
    购房实施网上签约制度是不可或缺的环节之一。在执行网签过程中,务必要审慎核查合同条款中所填写的各项信息,确保双方权益和责任的平衡分配。关注并理解有关面积确认以及面积差异处理的相关细则。在采取以套内建筑面积作为依据来进行面积确认以及面积差异处理的策略时,建议在“面积差异处理”条款中明确表述面积出现误差时应如何妥善处理的具体方法和流程。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    2024-08-18
    296人看过
  • 二手房签了合同未网签可以退吗
    一、二手房签了合同未网签可以退吗1、二手房签了合同未网签一般情况下是不可以退的。依法成立的合同,自成立时生效。二手房买卖合同已经签订了书面合同的,合同自成立时生效,不以必须网签为生效要件。该二手房买卖合同依法受到法律保护,非经双方当事人协商一致或法定事由不得随意解除。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。二、二手房签了定金合同怎么退房1、买卖二手房交纳定金签订合同的,退房就是解除合同的情形,双方
    2023-06-16
    376人看过
  • 期房需要网签吗,期房网签后可以退房吗
    一、期房需要网签吗期房需要网签。购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。二、期房网签后可以退房吗期房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了,在买卖双方都同意的情况下,网签是可以撤销的。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金
    2022-07-03
    208人看过
  • 买受人未网签的房子可以退吗
    没有网签的,我们需要了解开发商是否已经拿到预售证,叫意向金,这个是可以退的,如果拿到预售许可证的,您签了认购单的,这个叫定金,认购单后面有一条,是买方违约的,是不能退的,买房之前看好了在签合同,1、网签指的是在购买房屋签订了购房合同之后,我们的购房信息要去相关的房产部门进行公正然后将这些信息放在网络上以便随时检阅,在这道程序完成以后你会得到一个网签号,这就是查询凭证。这样做的目的是为了让房地产行业的交易更加透明化。2、也就是说到了网签的步骤,一般都是签订了纸质合同的,如果没有签订纸质合同,没网签的房子也没有太大的损失,如果已经签订了纸质合同,那么就要看签订的协议是怎么约定的,只约定了定金法则的,定金不退,首付可退,约定了违约金的,按约定扣除违约金,剩下的归还。二、买房网签要注意什么?1、买房网签要注意在签订了房屋买卖合同之后再进行登记的,双方在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管
    2023-04-10
    168人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买了房子后悔了,那么房子已网签没备案可以退吗?
      黑龙江在线咨询 2022-08-03
      网签指的是在购买房屋签订了购房合同之后,我们的购房信息要去相关的房产部门进行公正然后将这些信息放在网络上以便随时检阅,在这道程序完成以后你会得到一个网签号,这就是查询凭证。这样做的目的是为了让房地产行业的交易更加透明化。 也就是说到了网签的步骤,一般都是签订了纸质合同的,如果没有签订纸质合同,退房也没有太大的损失,如果已经签订了纸质合同,那么就要看签订的协议是怎么约定的,只约定了定金法则的,定金不
    • 不打算买房了,房管局备案但没有网签可以把房子退了吗?
      新疆在线咨询 2022-07-17
      也就是说到了网签的步骤,一般都是签订了纸质合同的,如果没有签订纸质合同,退房也没有太大的损失,如果已经签订了纸质合同,那么就要看签订的协议是怎么约定的,只约定了定金法则的,定金不退,首付可退,约了还有违约金的,按约定扣除违约金,剩下的归还。
    • 二手房没房本没网签可以买卖吗
      福建在线咨询 2021-12-29
      依据我国相关法律的规定,二手房如果没有合法所有权的,是不能进行买卖的,即使买卖了也不能办理所有权登记,不受法律保护。
    • 2022年买房首付交了合同没签可以退房吗
      湖北在线咨询 2022-11-14
      买房首付交了合同没签可以通过下列方式解除合同来退房。如果合同双方在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;买房合同双方协商一致后可以解除合同来退房。
    • 签了买房合同后还能退房吗?可以退吗?
      江西在线咨询 2022-07-01
      正常情况下,签订了购房合同之后,想要退房是比较难的,付出的代价会比加大,比如说如果给了定金的话,定金不退。但是有6种情况,即使签订了购房合同也可以要求退房,开发商不仅要积极配合还可能要赔偿你。 1、五证不全。开发商五证不全,其名下的建筑就属于违规建筑。或者是没有房屋预售许可证,且直到规定时限都没有取得房屋预售许可证,即便签订了合同,购房者也可以要求退房。 2、开发商延期交房。房产开发工程量比较大,