房产证盖章和办证的责任归谁-法师兄

房产证盖章和办证的责任归谁

来源：互联网时间： 2023-08-07 03:00:33 297 人看过

就购买商品房而言，房产证办证义务一般由开发商承担。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

房产证上盖着章写的是此房已抵押是什么意思

房产证上盖上“此房已抵押”这说明这房屋已经被抵押了，意思是该房屋上已经设定有抵押权。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。扩展资料：抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

低保
低保盖房产权归谁

一般情况下是归国家的。低保指因家庭成员存在重度残疾或疾病丧失劳动力，享受最低生活保障补助的家庭。城乡低保资金管理应遵循以下原则：(一)预算管理科学精细。(二)保障标准动态调整。根据物价变动情况和经济社会发展变化适时调整城乡低保标准，切实保障低保对象基本生活。(三)管理信息公开透明。(四)资金管理规范安全。规范城乡低保资金管理程序，健全监督机制，确保城乡低保资金专项管理、分帐核算、专款专用。《城乡最低生活保障资金管理办法》第三条城乡低保资金管理应遵循以下原则：(一)预算管理科学精细。合理编制城乡低保资金预算，提高低保资金预算的科学性、完整性;加强预算执行管理，注重绩效考评，完善资金分配办法,提高预算支出的均衡性和有效性。(二)保障标准动态调整。根据物价变动情况和经济社会发展变化适时调整城乡低保标准，切实保障低保对象基本生活。(三)管理信息公开透明。加强低保资金管理的信息公开工作，依法公开相关

2023-04-15

470人看过
抵押
抵押房子房产证盖章吗

（一）现在的新房产证上抵押之后是不注明的，现在都是抵押完毕出个绿本的他项权利证。（二）房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力，否则即使签订了抵押合同，经过了抵押合同公证，也起不到担保作用。所以房地产抵押合同当事人应在签订抵押合同后即申请房地产抵押登记，领取《房地产他项权证》。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料。一、房屋抵押银行贷款程序（一）您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；（二）请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；（三）

2023-03-03

246人看过
监护
无监护证明谁盖章

一、无监护证明谁盖章1、提前准备好以下材料：父母或其他法定监护人持本人在京暂住证、在京实际住所居住证明、在京务工就业证明、户口所在地乡镇政府出具的在当地没有监护条件的证明、全家户口簿等证明、证件。2、其中“户口所在地乡镇政府”相当于城市的街道办事处，具体开证明的手续和部门只能问当地街道办事处，通常会要求你写个申请、说明家里的情况，居委会盖章签署意见、表示情况属实。3、前面那些材料准备好后，还要到北京暂住地的街道办事处或乡镇人民政府开具在京借读证明。“在京借读证明”网上审批平台开放时间通常为5月下旬，家长须提前问清楚时间、在规定时间内办理。二、无监护人证明样式户籍所在地无人监护证明儿童姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿性别：＿＿＿＿＿＿＿籍贯：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出生日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日父亲：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-05-06

162人看过
监护
监护人证明谁盖章

一、监护人证明谁盖章监护人证明应该到户籍所在地，公安机关户籍管理部门开。需要带法定监护人的身份证、户口本原件及其复印件。《民法典》第27条第1款规定，未成年人的父母是未成年人的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属或朋友、父母单位和未成年人住所地的居委会或村委会、民政部门担任监护人。成年精神病人的法定监护人的范围和顺序是：配偶、父母、成年子女、其他近亲属、关系密切的亲属或朋友、精神病人所在单位或住所地的居委会、村委会、民政部门。法定监护人的顺序有顺序在前者优先于在后者担任监护人的效力。但法定顺序可以依监护人的协议而改变，前一顺序监护人无监护能力或对被监护人明显不利的，人民法院有权从后一顺序中择优确定监护人。二、指定监护人怎么申请《民法典》第三十一条对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员

2023-05-06

293人看过

房产证
房产证印章应该盖哪里的印章

房屋产权证明需要去当地的房屋产权中心盖章。一、产权情况表去哪办理一般均在当地的房产交易中心开具，携带身份证即可。房屋产权一般是通过房屋权属证书来证明持有人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证，一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。二、母亲的房子怎样过户给子女父母带上身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产中华人民共和国民法典权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。三、户口本丢了还能补办吗是可以的1、居民户口簿丢失或损毁需重新补发的，经民警调查核实，报派出所长分局人口服务管理中心主任审批办理。2、户主和户内成员共同提出书面申请，说明补发原因，并注明户主及户内成员姓名、关系，公民身份号码，并由本人或监护人签字盖章。3、需

2023-06-27

378人看过
抵押
房产证抵押后盖章吗

（一）现在的新房产证上抵押之后是不注明的，现在都是抵押完毕出个绿本的他项权利证。（二）房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力，否则即使签订了抵押合同，经过了抵押合同公证，也起不到担保作用。所以房地产抵押合同当事人应在签订抵押合同后即申请房地产抵押登记，领取《房地产他项权证》。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料。一、房产证抵押后多长时间放款房产证抵押后一般一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通

2023-03-16

244人看过