离婚财产分割房子过户需要交税吗-法师兄

离婚财产分割房子过户需要交税吗

来源：互联网时间： 2023-04-21 14:41:15 330 人看过

一、离婚财产分割房子过户需要交税吗

离婚财产分割房子过户不需要交税。根据我国民法典婚姻编的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。

二、离婚财产分割房子过户流程具体是怎样的

离婚财产分割房子过户的具体流程是：双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续，提交免征契税申请，一般需要十五个工作日左右便可拿到新的房产证。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

三、离婚财产分割房子过户需要双方到场吗

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