夫妻离婚房产可以给儿子吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-26 15:43:28 349 人看过

夫妻离婚房产可以给儿子的。夫妻双方协商一致处置夫妻共同财产,约定将房产划分给孩子,属于赠与行为,根据我国相关法律中的规定,赠与财产权利转移之前可以撤销,赠与方可以行使撤销权,撤销赠与行为。事实上,涉及到不动产的赠与,是以办理所有权变更手续为准。也就是说赠与房产只有在办理过户之后,才算是彻底完成赠与过程。

一、如何办理房产的过户?

1、准备离婚房产过户材料:

①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;

②房产证(如有共有证的,包括共有证);

③申请人的身份证明及复印件;

④房产登记申请书;

⑤委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2、离婚房产过户相关手续

申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:

①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;

②到交易中心办理转绘(即日完成);

③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);

④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;

⑤取证。

3、离婚房屋过户手续费:

税类:①契税按产价2%;②印花5元。

费类:①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。

离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税;若房屋原属于夫妻一方,离婚时权属发生变化,应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别,可以详细咨询相关部门。

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