夫妻一方死亡夫妻共有房产怎样过户
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-18 16:32:27 345 人看过

夫妻一方死亡的房产证转让,应当到房屋所在地公证处办理继承公证;向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转让手续;持身份证、结婚证、户口本、房产证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,办案人员收到并立案受理发放回执;审核后,发放变更所有人的房产证。

夫妻一方死亡,房产过户有什么条件

如果婚后取得房产,属于夫妻共同财产,死亡的一方享有一半的房屋产权份额。有遗嘱的,房产一半份额按照遗嘱执行;没有遗嘱的,该房屋的一半产权应作为遗产由继承人法定继承。如果想要将房屋过户至自己的名下,需要常死亡一方的全部继承人一致同意才行,一般情况下,需要全体继承人到公证处办理放弃继承房产份额的公证。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月04日 04:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多共有相关文章
  • 夫妻过户买房子房主死亡怎么过户
    如果房主死亡时留有遗嘱要将原本属于自己的一半房产留给配偶的,健在的一方只要带上身份证,遗嘱,配偶死亡证明书,产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可。一、丈夫去世没有户口本,可以把户口转过来吗?可以的。先去开死亡证明,然后去办理遗产继承公证,需要带房产资料、死亡证明、你的身份资料及证明夫妻关系的资料等,如果有遗嘱房产留给你,就是你独自继承的,如果没有遗嘱,就会按照法定继承(配偶父母子女),除非其他继承人放弃继承权,否则要分配的。做好遗产继承公证,再去不动产中心办理过户手续。二、房产继承权需提交的资料有哪些房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承权需提交的资料:(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(
    2023-03-23
    335人看过
  • 一方死亡另一方如何继承夫妻共有财产
    一、一方死亡另一方如何继承夫妻共有财产1、一方死亡另一方可按如下方式继承夫妻共有财产:将夫妻共有的财产进行分割。一般均等划分。生存的一方再根据遗赠协议优于遗嘱、遗嘱优于法定继承的顺序,按照相应的继承份额规定,继承死亡一方的财产即可。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百四十一条遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。二、确定夫妻共同财产的范围时应当注意什么问题在确定夫妻共同财产的范围时,应当注意以下问题:1、夫妻共同财产的范围只限于夫
    2023-06-12
    351人看过
  • 房子夫妻共有产权过户需要夫妻双方到场吗
    一、夫妻共有的房产做抵押,需要夫妻双方都到场吗有双方出面。房产抵押贷款的条件;没有违法行为;征信良好,具有按期偿还贷款本息的能力,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息:年龄为18-65周岁的自然人;银行规定的其他条件;有正当职业和稳定的收入来源,不良信用记录;能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;开立银行个人结算账户;房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划二、婚后过户的房子算共同财产吗在一般情况下,婚后过户的房子算共同财产。夫妻共同财产包括:(一)工资、奖金。工资、奖金是夫妻一方或者双方基于劳动而获得的报酬和基于劳动而获得的工资以外的报酬,其性质都是劳动
    2023-04-01
    67人看过
  • 夫妻有一人死亡,房产过户需要哪些材料
    一、夫妻有一人死亡,房产过户需要哪些材料夫妻有一人死亡,房产过户需要的材料如下:1.房地产转移登记申请表;2.申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。3.房地产权利证书;4.有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;6.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。二、房产过户手续的办理流程1.准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离
    2022-11-24
    482人看过
  • 夫妻死亡房产如何过户给配偶?
    如果有遗嘱的按照遗嘱进行,没有遗嘱的,被继承人的遗产由法定继承人按照顺序继承。携带房产证,身份证,户口本,死亡证全部人员到房管局进行变更。一、保姆可不可以继承雇主的遗产保姆是否可以继承雇主的遗产,需要根据具体情况进行决定:1、如果被继承人有遗嘱,明确表示财产留给保姆,此时保姆是可以继承的;2、如果被继承人没有遗嘱或遗赠明确表示,此时保姆不可以继承雇主的遗产。办理遗产继承公证需要以下材料:1、继承人的居民身份证;2、被继承人与继承的身份关系证明;3、被继承人死亡证明;4、被继承人的遗产的所有权证明;5、遗嘱原件或者法定继承的协议书。二、房屋继承的顺序人从被继承人死亡开始,继承人的继承顺序依次为:第一顺序继承人,配偶,父母子女;第二顺序继承人是,兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。如果在有遗嘱的情况下,那么就按照遗嘱优先的原则来继承。如果没有遗嘱,那么则是法定继承人共同继承。在继承人继承时,先由第一顺
    2023-04-11
    404人看过
  • 夫妻一方死亡,另一方名下存款是否属于夫妻共同财产
    夫妻一方死亡,在没有遗嘱的情形下,存款由其法定继承人继承,但分割遗产时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。【】《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
    2022-02-24
    318人看过
  • 车辆夫妻一方死亡过户手续流程
    一、车辆夫妻一方死亡过户手续流程车主去世,需要携带死亡证明、公证处的证继承公证书、继承人的身份证明、行驶证、机动车登记证书、开车到所属车管分所办理过户手续。车主不幸去世,需要带着死亡证明到公证处做公证。然后带着死亡证明、公证处的证继承公证书、继承人的身份证明、行驶证、机动车登记证书、开车到所属车管分所办理过户手续。(外地户口的还须带一年有效期的暂住证)。办理继承公证,需要按照一般遗产继承手续办理。有遗嘱,按照遗嘱执行继承。无遗嘱,按照死者第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承。二、相关法律规定《机动车登记规定》:第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第十九条申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,
    2023-05-28
    69人看过
  • 夫妻双方死亡时怎样继承一方财产
    一方死亡,要先将夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有,然后另一方再继承其遗产;分割出的一半加上死者生前的个人财产为死者的遗产,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。夫妻双方死亡债务怎么办如果在夫妻双方去世且留下了债务,而且继承人选择继承夫妻双方留下的遗产,那么就等同于该继承人选择代替夫妻双方继续偿还该笔债务和税款。如果继承人需要缴纳的税款和债务高于夫妻双方留下的遗产的实际价值,那么应当以遗产的实际价值为始,超过实际价值的那一部分,继承人可以选择对此债务不用负责。如果继承人放弃继承遗产,则等同于依法缴纳的税款和债务可以不负责偿还。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益
    2023-08-11
    212人看过
  • 夫妻双方死亡时房产证是否需要过户
    夫妻一方死亡,如有房产,那么首先看是否有遗嘱,如果有遗嘱,那么属于夫妻一方个人的房产按照遗嘱继承来继承房产。如果没有遗嘱,那么按照法定继承顺序来继承,配偶、子女、父母是第一顺序继承人,都有继承房产的权利,除非其他方放弃继承权利。办理房产分割或继承时,全体继承人均须到场,无论是继承还是放弃继承都应书面签字确认,并且有无关联的第三方在场见证。一、配偶去世遗产如何去分割1、配偶去世后,留下的财产属于夫妻共同财产,所以首先应该将夫妻共同财产中属于在世配偶一方的财产分割出来,通常情况下是总财产的一半。2、剩下的财产和被继承人的其他财产作为被继承人的遗产,按照遗嘱继承,没有遗嘱的,则配偶与其他第一顺序继承人一起继承死者的遗产。3、遗产继承的顺序为:第一顺位:配偶、子女、父母第二顺位:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承开始后,由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人的由第二顺序的继承人继承。二、女儿可以继
    2023-02-17
    97人看过
  • 房产证上写夫妻名字有一方死亡
    房产证上是夫妻两个人的名字,表明该房产为夫妻共同拥有财产,夫妻一方去世,其中去世一方的房产属于在世的另一方所有,即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱,按遗嘱继承;若没有遗嘱的,按法定顺序继承。一、房产证夫妻更名手续是什么1、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件);夫妻双方的身份证复印件(核对原件);夫妻双方共有房屋的协议;房屋所有权证;房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(3)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;(4)办理夫妻更名手续只需提供房产证印
    2023-02-27
    155人看过
  • 夫妻房产有一方过世
    非婚生子女
    一、夫妻共同房产,一方死亡后怎么继承夫妻一方死亡后,如果没有订立遗嘱的,由法定继承人继承房屋,继承房屋时先分割一半房屋给配偶,再由继承人共同协商继承一半房产。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分
    2023-03-07
    415人看过
  • 夫妻一方死亡如何售房
    一、夫妻一方死亡如何售房1、夫妻一方死亡财产要先经过继承公证才能处分变卖。如果去世一方没有其他法定继承人或者房子属于在世一方的个人财产,可以处分该房产。卖房之前应先解决继承问题。权利人应去公证处办理继承公证,并做好为被监护人利益的书面保证的公证等。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。第一千一百五十四条有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;(五)遗嘱未处分的遗产。二、办理房产过户手续的程序如何办理房产过户手续
    2023-08-09
    128人看过
  • 夫妻共有财产一方死亡后,房产证需要更名吗
    一、夫妻共有财产一方死亡后,房产证需要更名吗配偶一方去世后房产证要改。按照现今我国法律的相关规定,夫妻一方死亡而另一方健在,首先,要涉及到财产继承问题。房产作为夫妻共同财产的一种表现形式,在夫妻一方已经死亡而另一方健在的情况下也要涉及到继承问题。在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此,若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时,那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开具公证书需要带两个证明和两个证件,具体如下:1、要到派出所开死者的死亡证
    2023-03-28
    299人看过
  • 房产证上有夫妻双方名字一方过世怎样过户
    所有有继承权的人,如死亡一方的父母、配偶、及子女等,以及他们的配偶,全部本人,带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证,除未死亡一方外,其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后,上面的人带上上面所有资料及公证书原件,到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。法律规定《民法典》第二百零九条
    2023-03-19
    186人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开
    #共有
    词条

    共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>

    #共有
    相关咨询
    • 夫妻一方死亡房子怎样过户,夫妻双方死亡后房产
      香港在线咨询 2023-07-22
      夫妻双方可以相互获得夫妻一方死亡房产继承权吗是这样的,产权证是过世一方的名字,其配偶不能自然取得该房屋的产权。 首先,要看该产权房是否属于。若该产权房属夫妻共同财产的,依据相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同的财产的一半分出为配偶,其余的为被继承人的遗产。 其次,要看被继承人是否有、,若有合法有效的遗嘱、遗赠,则按相关内容进行继承。若被继承人
    • 死亡夫妻一方怎么把房产证过户
      福建在线咨询 2023-02-10
      夫妻一方死亡房产证过户应到房屋所在地的公证处办理继承公证;到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续,办案人员收件立案受理核发回执;审核完毕发放已更改权属人的房产证明。
    • 夫妻死亡房产归夫妻一方怎么办?
      江西在线咨询 2023-06-09
      夫妻一方死亡,房产不是自然而然的归另一方,而只有他配偶父母子女共同继承。
    • 夫妻一方死亡另一方能否有权处理夫妻共同房产遗嘱?
      浙江在线咨询 2022-07-07
      在世一方没有权利处理去世一方的财产,不论是在世一方,还是去世一方,在遗嘱或者处分财产时,都无权处分夫妻共同财产中属于对方的部分。如果去世一方没遗嘱,其遗产按法定继承进行分割。如果去世一方留有遗嘱的,其遗产按遗嘱内容分割,遗嘱中处分了共同财产中对方财产部分的该部分遗嘱无效,但不影响遗嘱中其他部分的效力在世一方如果擅自处理应属于已去世一方的遗产部分,继承人可以因自身继承权受侵害为由提起诉讼
    • 夫妻房产一方死亡过户新规定是什么
      江西在线咨询 2024-05-03
      夫妻房产一方死亡过户新规定是,所有有继承权的人,如死亡一方的父母、配偶、及子女等,以及他们的配偶,全部本人,带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证,除未死亡一方外,其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后,上面的人带上上面所有资料及公证书原件,到房管局办理房产继承过户。