夫妻一方死亡的房产证转让,应当到房屋所在地公证处办理继承公证;向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转让手续;持身份证、结婚证、户口本、房产证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,办案人员收到并立案受理发放回执;审核后,发放变更所有人的房产证。
夫妻一方死亡,房产过户有什么条件
如果婚后取得房产,属于夫妻共同财产,死亡的一方享有一半的房屋产权份额。有遗嘱的,房产一半份额按照遗嘱执行;没有遗嘱的,该房屋的一半产权应作为遗产由继承人法定继承。如果想要将房屋过户至自己的名下,需要常死亡一方的全部继承人一致同意才行,一般情况下,需要全体继承人到公证处办理放弃继承房产份额的公证。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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夫妻房产一方死亡过户新规定是什么江西在线咨询 2024-05-03夫妻房产一方死亡过户新规定是,所有有继承权的人,如死亡一方的父母、配偶、及子女等,以及他们的配偶,全部本人,带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证,除未死亡一方外,其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后,上面的人带上上面所有资料及公证书原件,到房管局办理房产继承过户。