房产遗赠费用的相关规定-法师兄

房产遗赠费用的相关规定

来源：互联网时间： 2023-04-23 21:02:03 435 人看过

一、房产遗赠费用的相关规定

房产遗赠费用的相关规定如下：

1.房屋产权的人将房屋产权无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2.房屋人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

3.当房屋人死亡，按照法律取得房屋产权的法定继承人、遗嘱的继承人或者被受遗赠人。除了上面的情形以外，房屋人将房屋产权无偿赠与他人的，被赠与人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，经国务院财政部门确定征税的其他所得；项目缴纳个人所得税，税率为20%。

二、房产遗赠和继承的区别

房产遗赠和继承的区别是主体承担的义务不同。房产的继承人不仅有权继承房产，而且还要负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务;而受遗赠人一般不需要承担清偿遗赠人债务的义务，但受遗赠人须在遗赠人的税款债务清偿后，才能接受遗赠的财产，如果遗产不足以清偿债务时，受遗赠人无权接受遗赠，但受遗赠人不负有清偿的责任。

三、遗赠和遗嘱哪个优先

在法律效力上，遗嘱与遗赠的效力是相同的，

因为立遗嘱人要么在遗嘱中确定遗嘱继承，要么在遗嘱中确定遗赠。如果在遗嘱中，既确定遗嘱继承，又确定遗赠，则立遗嘱人会对自己的数项财产进行分配，作不同安排。当然，立遗嘱人也可能对同一财产作安排，让遗嘱继承人和受遗赠人共有。遗嘱继承和遗赠因为都反映遗嘱人单方的意思，因此不存在谁优于谁的问题。但是存在多份遗嘱时，是要对其效力进行区分的，存在多份遗嘱时，首先要对各个遗嘱的合法性进行审查，看其是否全部无效或部分无效。

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