房产过户如何办理税务手续？-法师兄

房产过户如何办理税务手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 08:41:09 128 人看过

房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户去哪儿办理？

房产过户要去房产所在地的房地产管理部门办理。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户手续大致如下：

1．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查。

3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

5．由房地产管理部门核发过户单。

6．领取房地产权属证书。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：

一、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

二、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

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