拆迁补偿费的所有权应该归属于谁？-法师兄

拆迁补偿费的所有权应该归属于谁？

来源：互联网时间： 2023-07-07 09:26:02 127 人看过

1、国有土地上的房屋拆迁：补偿费由该房屋所在的户口人数一起分配，共同所有；

2、私人房屋拆迁：拆迁补偿费有私人房屋的所有权人持有。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

老房子拆迁补偿费归谁

这个会分为两部分补偿一个是宅基地补偿，另一个就是宅基地上房屋的补偿。因为宅基地是属于村集体所有的，所以这部分补贴是归村集体所有，村民无权获得。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

再给大家一个农村宅基地区位补偿价的计算公式：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价，宅基地区位补偿价＝（当地普通住宅指导价－房屋重置成新均价）户均安置面积户均宅基地面积。

这里还需要注意的一点就是补偿时是根据认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。也就超过规定面积的建筑是无法获得补偿的属于违章建筑。

拆迁中房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－－700元／平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100－150平方米。

概括来说，在考虑这个问题之前，我们需要明白两件事，一是拆迁房的性质，是公房还是私房。二是考虑到当地的拆迁政策，是按照家庭人口分还是房屋面积分。

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