1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5%,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
5、出新房产证。
一、申请公证应当提交材料
1、身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明;
2、代理人代为申请的,须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;
3、需公证的文书,如合同等;
4、与公证事项有关的财产所有权证明;
5、与公证事项有关的其它证明材料;
6、公证人员认为应当提交的其它证明材料。
二、婚后财产公证的程序
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
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办理再婚夫妻财产赠与公证需要遵循哪些规定?河南在线咨询 2024-12-25对于再婚夫妻来说,办理财产公证需要准备以下材料: 1. 双方的身份证明,如身份证、户口簿,已婚夫妻还需携带结婚证。 2. 与约定内容相关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的需提供购房合同和付款发票。 3. 双方已经草拟好的协议书。 协议书应包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况,婚前财产的名称、数量、价值、状况以及归属,以及婚前财产的使用、维修和处分的原则等。一般双方当事
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夫妻财产赠与书办理公证的流程是什么青海在线咨询 2023-06-14夫妻财产赠与书办理公证的流程是到当地的公证机构提出申请,公证机构在受理之后自然就会对财产赠与书进行审查的,没有什么问题的情况下会出具公证书。已经办理过公证的财产赠与书,想要申请撤销的话是很难的,办理公证的目的本身就是让财产赠与书多一份法律保障。
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婚前财产赠与夫妻离婚怎么处理宁夏在线咨询 2022-06-05婚前赠与离婚办理是由于婚前赠与属于一方的婚前财产,是由一方个人所有,离婚时不用进行分割,当事人只需协商分割。夫妻共同财产协商不成时,可以依法由法院进行分割。根据《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: 一、一方的婚前财产。 三、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。 五、其他应当归一方的财产第一千零八十七条规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财
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婚后夫妻财产公证处怎么办理婚内夫妻的财产公证呢四川在线咨询 2022-07-241、准备好相关材料 2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。 3、公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字