如何补偿土地租赁的扣押-法师兄

如何补偿土地租赁的扣押

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:53:32 103 人看过

1、租赁土地被征收时，如何补偿土地租赁的附着物，附着物的补偿标准由省、自治区、直辖市综合地价确定。二是根据相关法律法规，《中华人民共和国土地管理法》第四十八条对征地给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长期生计得到保障。

土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方式，给予公平合理的补偿，并补偿因征收而引起的搬迁和临时安置费用，以保障农村村民的居住权和合法财产权及住房权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险和其他社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地租赁相关文章

土地租赁
土地租赁的补偿标准是什么

土地租赁没有严格的标准。承租人和承租人可以自行协商租金。土地租赁协议甲方：*乙方：*需要占用甲方的土地进行工厂建设。经甲乙双方友好协商，达成如下协议。1。土地位于^**，用地范围见双方确认的占地坐标图，总面积**亩。协议达成后，甲方将土地使用权转让给乙方，甲方占用土地上的附着物和苗木按每亩**元一次性补偿，总金额**元，合同签订时一次性支付。合同期前：合同期暂定为30年，即年月日至年月日。4价格及支付方式：土地租赁费为每亩每年**元，合计**元/年。第一年的合同费在合同签订时支付，以后每年支付一次。付款时间为公历*月*日前。5双方的责任、权利和义务。本协议生效后，双方应严格遵守共同履行。如果任何一方违约，违约方应赔偿另一方违约金。甲方村民与乙方发生争议时，由甲方村委会进行调解，但调解期间不影响甲方正常施工，否则造成的一切损失由甲方承担，本合同自签订之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执

2023-05-08

485人看过
法律综合知识
土地租赁租金如何约定

一、土地租赁租金如何约定在土地租赁合同中，租金的约定是合同双方权益的重要体现。1．租金金额应当明确，可以根据土地的面积、用途、地理位置等因素进行合理定价。2．租金的支付方式、支付时间以及支付期限也需要详细规定，以避免因租金问题引发的纠纷。3．双方还可以根据实际情况，约定租金的调整机制，如租金随市场价格波动而调整等。在租金约定时，双方应充分协商，确保租金的公平性和合理性。二、土地租赁合同赔偿责任1．在土地租赁合同中，赔偿责任是合同双方权益的重要保障。（1）一旦一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。（2）根据合同约定，违约方需要赔偿的损失包括但不限于租金损失、因违约造成的直接经济损失以及间接损失等。2．根据法律规定，违约金的约定也是赔偿责任的重要体现。（1）违约金具有补偿性和惩罚性，但不得超过实际损失的一定比例，以避免违约金过高或过低造成的不公平现象。（2）在约定赔偿责任时，双方应

2024-07-22

358人看过
农村宅基地
租赁的宅基地没到期如何补偿

一、租赁的宅基地没到期如何补偿按土地的性质和级别等确定，具体各地都有相应的片区价。拆迁占地的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。如果是临街房有营业执照应当按照商业用房来补偿，包含装修费用、营业损失、拆迁过度费、搬迁费等。如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼,新闻媒体曝光等方式维护自己的合法权益，建议登陆网址详谈。二、农村宅基地拆迁如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括

2023-05-11

477人看过
法律综合知识
如何处理土地租赁合同纠纷，土地租赁合同的期限

一、如何处理土地租赁合同纠纷处理土地租赁合同纠纷的方式有以下几种：1．协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2．调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3．仲裁仲裁是指由双方当事人协议将争议提交第三者，由第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。4．诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以向人民法院起诉。二、土地租赁合同的期限土地租赁合同的期限由租赁双方当事人自行约定，但是最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。土地使用最高年限如下：1．居住用地七十

2023-06-08

323人看过

土地征收
租赁的土地被征用有土地征收补偿费吗

在合同期限内土地被征用，当事人可以要求支付补偿费。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”的规定，国家征用土地应当给予相应的补偿。在合同没有到期的情况下享有土地的使用权；土地被征用，租赁人就有权利获得经济补偿。由于对方村委会无权单方面终止合同，建议当事人可先与村里协商，要求村委会从土地征用款里面给予其适当的经济补偿，协商不成再到人民法院起诉。

2023-06-15

244人看过
土地租赁
如何用土地租赁安置

对被拆迁房屋实行货币补偿的，补偿金额按照被拆迁房屋所在地新建普通商品房的市场价格，结合新建、结构、楼层、朝向等因素评估确定，拆迁房屋的布局和共用。当事人协商一致的，以协议为准。被拆迁房屋最低货币补偿价格按被拆迁房屋所在地新建普通商品房市场评估价的90%计算。搬家补贴标准：搬家补贴为每户350元。如果需要周转过渡，则应计算两次搬家补贴。非住宅建筑按实际支出计算。运营补贴标准：根据被拆迁房屋的不同用途（如办公、公益、生产、商业等）和位置，运营补贴按建筑面积每月30-50元/m2进行补偿。房屋产权交换，双方有合同的，以协议为准。没有合同和货币补偿的，按10个月给予一次性补助。委托拆迁费标准政府投资、公益性拆迁项目，委托拆迁费按建筑面积每平方米30元计算；商业开发拆迁项目，由拆迁人与委托拆迁单位协商同意。二是将《中华人民共和国土地管理法》和《XXX集体所有土地被拆迁房屋补偿安置条例》的有关规定分为

2023-05-31

93人看过
土地租赁
集体土地租赁房屋的补偿问题

集体用地租赁期满时,当事人应协商解决房屋补偿问题。若协商不成,可寻求法院司法解决。农民集体所有土地不得用于非农业建设,但符合规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权转移的除外。当集体用地租赁期满时,通常会由当事人协商解决房屋补偿问题。如果协商无法达成一致,他们可以寻求法院的司法解决。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地租赁期满后的处置方式有哪些？集体土地租赁期满后，处置方式通常有以下几种：1. 续租：原土地使用权人可以选择与土地使用权人重新签订租赁合同，继续租赁。2. 收回土地：原土地使用权人可以选择在租赁期满后，向土地使用权人发出终止租赁的通知，并收回土地。3. 土地处置：原土地使用权人可以选择将土地出售、抵押或者进行其他处置方

2023-08-28

435人看过
法律综合知识
如何区分土地租赁与土地承包

一、如何区分土地租赁与土地承包土地承包和租赁的根本区别：1.土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。2.土地租赁是土地承包经营权流转的一种方式，除此之外还有转让、转包、互换、入股、托管。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其它农户从事农业生产经营。二、土地租赁协议如何写土地租赁协议书可以写明以下内容：1.土地租赁协议租赁范围和用途；2.地租赁协议租赁期限、租赁金额及支付办法；3.土地租赁协议双方权利义务；4.履行期限、地点和方式；5.违约责任；6.解决争议的方法。只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的，就具有法律效力，对双方都有拘束力。三、土地租赁合同无效的后果是什么土地租赁合同无效的后果是

2023-07-26

424人看过

拆迁补偿标准
租赁国有土地拆迁补偿标准

1、土地补偿标准土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助标准按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。4、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协

2023-03-02

127人看过
土地租赁
土地租赁被征收后有啥补偿

补偿费是给被征地的农民的。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。遇政府征收，土地租赁合同自动终止吗遇到政府征收出租土地的，土地租赁合同并不会自动解除。征收土地是不可抗力因素，出租人可以通知承租人解除合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）依法互换、转让土地承包经营权；（三）依法流转土地经营权；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（五）法律、行政法规规定的其他权利。第二十五条承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

2023-07-24

117人看过
法律综合知识
租赁土地的拆迁补偿款怎么约定

一、租赁土地的拆迁补偿款怎么约定1、订房屋租赁协议时，对拆迁问题进行约定的，可以载明承租人在租赁期拆迁可以获得什么补偿、承租人的权利、租赁合同怎么处理等内容。2、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。所以不管什么情况，你的合法权益一定是会受到法律保护的。作为承租人同样享有拆迁补偿的权利。在拆迁过程中，拆迁人应和房东还有你共同协商拆迁补偿的问题。《城市房屋拆迁管理条例》第27条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

2024-01-10

52人看过
土地承包
租赁土地如何进行种植

根据《农村土地承包法》规定，土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。承包土地种植豌豆转包人索要豆种款日前，顺义法院杨镇法庭受理了王某起诉孙某要求给付豆种款的涉嫌不当得利纠纷案件。原告王某诉称，2005年4月30日，王某将自己在村里承包的土地转包给孙某种植，双方商定了转包费用。由于在土地转包前王某已经在地里播种了豌豆，共播种豌豆种子400公斤，种子款共计1600元，因此，协议中双方协商，豆种钱由孙某负担。后豌豆成熟后，孙某将收获的豌豆买掉了。当王某索要豆种钱时，孙某却拒绝给付。无奈之下，王某将孙某诉至法院，要求法院判令孙某给付他豆种钱1600元。目前，此案正在审理中。《中华人民共和

2023-07-02

412人看过

犯罪构成
非法租赁土地如何定罪？

一、非法租赁土地如何定罪?1、非法租赁土地应该是按照非法转让、倒卖土地使用权罪来进行处罚。《刑法》中没有“非法出租土地使用权罪”这个罪名，只有“非法转让、倒卖土地使用权罪”和“非法低价出让国有土地使用权罪”。非法出租土地使用权由县级以上人民政府自然资源主管部门处罚、进行罚款。法律规定，国有土地使用权人不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令交还土地，并处以罚款。2、法律依据：《土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第

2023-06-16

121人看过
土地租赁
土地租赁费用标准如何

营改增以后不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到：500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。附件1.营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。一、土地增值税的征收方式(一)核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式

2023-02-19

63人看过