欠钱怎么用房产证办理抵押担保-法师兄

欠钱怎么用房产证办理抵押担保

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 20:31:38 175 人看过

1、进行借款活动时，借款人抵押房屋担保债务的，抵押人和抵押权人要签订抵押合同，办理抵押登记后，抵押权设立。

2、欠债还钱是天经地义的事情，而在现实生活中，有些债务人欠款后逾期不还的。债权人为了避免债务人不还款产生的纠纷，可以要求债务担保。

《中华人民共和国民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押贷款
房产抵押贷款担保公司钱没有给我怎么办

一、解决办法(1）要求担保公司承担违约责任若是房产抵押贷款担保公司钱没有给申请人，那么，建议申请人请走法律程序起诉担保公司，按照当时签订的合同，起诉担保公司违约，并承担责任，并且要求保全申请人的财产。二、什么是房产抵押贷款？房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。三、类别房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：折叠渐进式：抵押贷款这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。折叠递减式：还款这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。因此，贷款人应

2023-04-01

109人看过
法律综合知识
对方欠钱不还拿房产证抵押有用么？

1、有用，但是债权人与债务人签订的以房抵债协议并不能有效保护债权人的合法权益，反而会给债权人进一步维护合法权益造成法律障碍。2、以房抵债不同于房屋买卖。基于以物抵债，仅享有未来据实抵债的普通债权请求权，不能满足法定物权变动要求，因而不能直接获得所有权。法律依据：《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。以房产作抵押的合同生效依据是什么以房产作抵押的合同的生效依据是抵押物登记。如果当事人以财产抵押的，应当办理抵押物登记的手续，根据法律规定，抵押合同自登记之日起开始生效。债务人或者

2023-12-16

362人看过
抵押
担保抵押房产证多久失效

房屋担保抵押到期后失效的时间以合同约定的时间为准，合同没有约定的，超过六个月，抵押担保合同失效。一、房屋担保人有什么责任根据相关法律规定，债务人如果不履行到期债务，或者出现双方约定实现抵押权情形的，抵押权人可以与抵押人约定以拍卖、变卖抵押财产所得的价款折价抵押财产或者优先受偿。而作为担保人，其做抵押的房产可能会被通过折价、拍卖等方式来偿还债务人的债务，在房屋担保中，常见的担保人有父母作为子女的房屋担保人，配偶作为丈夫的担保人，兄弟姐妹作为担保人。二、抵押担保合同的诉讼管辖是怎么样的诉讼管辖分为级别管辖和地域管辖。1.级别管辖的确定:根据相关法律规定，基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。2.地域管辖的确定:抵押担保合同纠纷的地域管辖，首先，可以由双方协商确定由与争议有实际联系的地点的人民法院管辖;其次，没有约定或约定不明的，被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。三、招标中标

2023-06-22

408人看过
抵押贷款
办理房产证有房产证抵押贷款怎么做

申请抵押贷款后办理房产证的手续是：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，十五个工作日左右领取房产证，办理房产证抵押登记。小产权房有房产证吗，如何办理房产证小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产

2023-07-29

195人看过

抵押贷款
怎样办理房产抵押贷款，房产抵押贷款怎么办理，房屋

个人房地产抵押贷款流程1、准备资料提出贷款申请，借款人提供贷款用途、金额、年限等2、银行资料审查3、资料审查通过后，银行对房地产进行实地调查和评价4、贷款5、贷款合同公证6、抵押登记手续7、等待贷款。房产抵押贷款怎么办理（一）借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。（二）准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。（三）看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重

2023-08-05

459人看过
抵押
房产证掉了有房产证怎么办理抵押证件

房产证掉了如果没有补办是不可以抵押的。法律规定，不得抵押的物权有土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权、公益目的成立的非营利法人的教育设施或医疗卫生设施等公益设施、所有权和使用权不明或有争议的财产、依法被查封、扣押、监管的财产等。房产证掉了，很难证明房屋的所有权归属，属于所有权有争议的财产，所以不得抵押。一、宅基地能法院拍卖吗?宅基地不可以被法院拍卖。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。根据相关法律规定，下列财产不得抵押：1、土地所有权；2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。二、农村宅基地使用权可以质押吗农村宅基地使用权不可以质押，同时也不能抵押。根据2021年生效的《民法典》第三百九十九条的规定，

2023-04-06

350人看过
抵押
借钱抵押房产证有用吗

抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。但必须到相关机构办理抵押登记手续以后，房产抵押贷款才有法律保障。一、房产证抵押给个人需要注意些什么房产部门人士指出，随着市民经济活动日益频繁，用房屋产权证进行抵押的情况越来越多，制作假产权证的事件也随之增多。所以，市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案。广大群众要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄露个人的重要信息，以防遭人盗用和“克隆”；有借款给别人时时，应不为高额利润所诱惑，更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同，要按照房产证上的地址，登门了解房主的情况，同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人；银行信贷人员应加强贷前调查，尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查，不

2023-02-17

369人看过
房屋抵押
办理房屋抵押注销后怎么办理房产证

房产证办理流程：一、提供所需材料；二、进行产权登记；三、契税税率及缴款书的办理；1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。《房屋登记办法》第十八条房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。

2023-04-14

421人看过

抵押
有房产证抵押还要找担保人么

一、有房产证抵押还要找担保人么一般来说用房产证抵押贷款是不需要有担保人的。1、担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的保证形式，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。2、自己已经用个人产权的房产证抵押了，一般来说就不需要担保人保证了。但是如果自己的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。3、有些银行有自己的贷款标准，没有统一的贷款要求，具体还是要按照贷款机构的要求来办理的。二、房产证银行抵押贷款办理流程1、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。2、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。3、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。4、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建

2023-06-16

492人看过
房屋抵押
房产做抵押担保怎么办手续,房屋抵押权实现的方式

一、房产做抵押担保怎么办手续房屋抵押为债务担保的，双方要签订房屋抵押合同，然后到不动产登记机构办理抵押登记，抵押权就设立。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、房屋抵押权实现的方式1、拍卖抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时，可以申请法院依照一定的程序拍卖抵押物，就其所得的价金优先受偿。如果拍卖抵押物后所得的价金多余债务金额的，超过部分应当返还抵押人。如果抵押权人为多数人时，应当依照抵押权的次序进行分配。2、变卖如果抵押权人不愿意

2023-06-17

70人看过
法律综合知识
别人欠我钱拿房产证抵押

一、别人欠我钱拿房产证抵押在抵押合同这个复杂的法律体系中，抵押权人和抵押人各自扮演了不可或缺的角色。为了帮助各位理解二者之间的差异，我们将从多个角度进行分析。首先，从概念层面来看，抵押人是指那些为了保障自身或他人能够如约履行债务，而自愿向债权人提供抵押担保的自然人或法人。而抵押权人则是指拥有抵押权的一方，他们在债务人无法履行债务时，有权优先于其他债权人对抵押财产进行受偿。从权利和义务的角度来分析，抵押权人对于抵押权具有完全的处分权，这意味着他们可以自由地转让抵押权，甚至可以用抵押权为其他人再次设定担保。抵押人在设定抵押权时，必须确保所提供的抵押财产具备合法性和有效性，并且还需承担一系列的法律义务。例如，在抵押担保条款中约定，当债务履行期限届满且抵押权人未能得到清偿时，抵押物的所有权自动转移至债权人手中的内容，实际上是无效的。最后，从设立方式的角度来看，抵押权的设立方式主要是由债权人与债务人

2024-07-19

352人看过
抵押
抵押担保还清借款怎么解押房产

一、抵押担保还清借款怎么解押房产债务人还清欠款后，抵押人可以持借款结清证明，到不动产登记机构申请注销房屋抵押登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。二、抵押权可随债权转让吗抵押权可以随债权转让。根据抵押人身份不同，仍可能存在另外一种情况即在本案债权人与债务人之外，由第三人将特定的财产向债权人设定抵押作为履行合同或者债务的担保。那么这个为债务人的债务以自身的财产设定抵押的第三人一般与为债务人提供保证的担保人不是同一人，理由是保证

2023-06-17

203人看过

法律综合知识
房屋抵押担保公司办理流程，房屋抵押担保公司需要哪些费用

一、房屋抵押担保公司办理流程房屋抵押担保公司办理流程如下：1．申请：申请人提出贷款担保申请。2．考察：担保公司考察借款人的财务情况、纳税情况、信用情况等，初步确定担保与否。3．沟通：担保公司与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的借款人信息，明确银行拟贷款的金额和期限。4．担保：担保公司与借款人签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、借款人确立担保关系。5．放贷：担保公司银行在审查担保的基础上向借款人发放贷款，同时收取担保费用。6．跟踪：担保公司跟踪借款人的贷款使用情况，观察还贷情况。7．解除：凭银行的还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。8．记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。9．归档：将与银行、借款人签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。二

2022-06-15

298人看过
抵押
房子抵押担保贷款,对方破产,怎么办

企业破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，应当先清偿职工工资，再清偿其他债权。一、工资与抵押权哪个有优先权工资债权优先于抵押权受偿。依据我国相关法律的规定，公司进行破产清算的，抵押债权并不是优先受偿的债权，而工资是优先债权，所以先清偿工资后再清偿抵押债权。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；3、普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。二、企业破产有工资吗？企业破产后其员工依然是有工资的。企业依法破产倒闭时，劳动者有权获得其应得的工资。破产财产在清偿完破产费用和共益债务后，优先清偿破产人所欠职工的工资。破产财产不足以清偿同一

2023-04-03

373人看过