申请不动产登记的注意事项有哪些-法师兄

申请不动产登记的注意事项有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-26 07:10:08 168 人看过

一、不动产登记包括这些权利

集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。

二、不动产登记实施后旧产权证仍有效

不动产登记实施后，此前由国土、房产、林业等部门颁发的房产证、土地证、林权证等产权证书仍有效。不过，市民进行房产、土地等产权交易时，产权变更后一律核发新的不动产权证书。

三、不动产登记的流程和办理时限

不动产登记的流程为申请-受理-审核-登簿-发证。由于目前各区县不动产登记尚处于初始阶段，因此办理时限略长，待不动产登记工作所有业务理顺后，市民从申请登记到发证，只需10个工作日。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

不动产登记
不动产登记薄要记录哪些事项

2016年1月6日上午11时许，长沙市颁发了第一本不动产权证书。标志着土地证、房产证将逐渐淡出，取而代之的是两证合一的不动产权证书。2016年湖南将全面实现不动产统一登记发证，总结并推介了浏阳、澧县、芷江等三地试点的工作经验，保证湖南省内市本级和超过50%的县市在2016年6月底前实现颁发新证、停发旧证，其他的县市则需在11月底前全面实现。什么是不动产登记?2015年3月已经实施的《不动产登记暂行条例》中，不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。这里所说的不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记薄要记录哪些事项?1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;3、涉及不动产权利限制、提示的事项;4、其他相关事项。不动产统一登记，将分散在多个部门的不动产登记

2023-05-05

374人看过
房产登记
房产登记转让后有哪些需要注意的事项？

房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更。若不登记，房屋转让无效，但是房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。当事人之间订立房产转让合同，除法律另有规定或者当事人另有约定的，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。居住证有什么作用？居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。居住证可以申请子女在本市就读，购买或是租赁自住房时可以一次性或是按月提取住房公积金。发生意外时赔偿的金额比较大，还可以办理入境证件，提供居住证以及相关证件，可以办理出国签证。《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事

2023-08-09

200人看过
法律综合知识
不动产抵押需要注意哪些事项，不动产抵押登记基本程序

一、不动产抵押需要注意哪些事项不动产抵押需要注意以下事项：1．在办理前，消费者需要对抵押消费贷款还款压力较大的现实有理性的认识，充分考虑自身的还款能力，避免以房产冲抵债务的不利局面。2．消费者在申请个人住房抵押贷款时，一定要分析自身的家庭结构、工作性质、收入状况等，以便能够正确把握个人的贷款总量以及贷款期限，尽量避免由于考虑不周带来的贷款风险。3．抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书；4．在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书；如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明；5．需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品（购车等）等消费项目。二、不动产抵押登记基本程序不动产抵押登记的基本程序是：1．抵押登记申请。2．受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件

2023-06-07

383人看过
著作权登记
作品著作权登记申请应该注意哪些事项呢

著作权登记的原因是什么我国实行著作权自愿登记制度，企业可以依法就文字作品、美术摄影作品、工程和产品设计图纸及说明等向各地版权局申请登记，取得版权局颁发的登记证书，作为享有著作权的有效凭证。著作权登记具有多方面的意义。1、它能帮助著作权人确定和明确权利归属。作品创作的过程复杂，如委托创品、法人作品、职务作品等，这就需要一个法律确认过程，以此减少相关权利纠纷。2、在著作权人被侵权需主张自己的权利时，登记的事项可作为拥有权利的初步证明。诉讼中，原告常常需要拿出原稿、原件、创作行为的证明材料、受让或许可使用的合同等作为权属证据。对一些没有发表或不为人熟知的作品要拿出相关原件或合同相对困难，而著作权登记内容，如著作权证书可起到类似证明作用，目前的司法实践中已将著作权证书作为证据采用。3、著作权登记也能保护权利人的相关经济利益。随着著作权保护意识的提高，使用者在取得授权时，需要对方提供相应的证明，以减

2023-04-27

257人看过

有限合伙人
有限合伙人在申请设立登记时应注意哪些事项

有限合伙人在申请设立登记过程中应注意什么根据中国《合伙企业法》的规定，有限合伙人在申请设立登记过程中需要注意的问题包括签署合伙协议，无劳动出资，合伙企业名称上应标明“有限合伙”字样等中华人民共和国合伙法第六十一条有限合伙企业由二至五十名合伙人共同设立；但是，除非法律另有规定，否则有限合伙企业应至少有一名普通合伙人。第62条有限合伙企业的名称中除应符合本法第18条的规定外，还应标明“有限合伙企业”字样，合伙协议还应规定以下内容：（1）普通合伙人和有限合伙人的姓名和住所（2）执行合伙人的条件和选择程序（3）执行合伙人的权限和违约处理措施（四）执行合伙人的退市条件和更换程序（五）有限合伙人进入和离开合伙企业的条件、程序和相关责任（六）有限合伙人与普通合伙人相互转换程序第六十四条有限合伙人可以货币、实物、知识产权等出资，土地使用权或其他产权有限合伙人不得以劳务出资违反合伙法的法律责任1。违反规定提

2023-05-07

128人看过
营业执照
南京不动产坐落变化登记注意事项

南京不动产坐落变化登记需要注意以下材料：境内法人或者非法人组织：提交营业执照，或者事业单位法人证书，或者社会团体登记证书，或者统一社会信用代码证书；香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或者非法人组织：提交其在境内设立分支机构或者代表机构的批准文件和注册证明等作为申请人身份证明。不动产登记收费国家发展改革委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》第三条的规定，对16种不动产登记实行收费减免优惠：1、减半收取登记费：包括不动产更正登记、异议登记；不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记；同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形；2、免收登记费：包括小微企业（含个体工商户）申请不动产登记；申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书等8种情形；3、只收取证书工本费，每本10元。包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记；单

2023-07-31

442人看过
机动车
机动车注册登记注意事项

1、新车号牌均不能当场领取，需订制后由省交管局号牌厂采取邮寄方式快递上门，大约需15个以内的工作日，在此期间，车管所将免费给车主发放期限为十五天的临时号牌。2、已签字的查验表必须内部保管和传递，非经允许或未经密封，非工作人员不得接触。3、以上所称代理人指在工商部门注册登记并在交管部门备案的法定代理人。一、只有车牌号码查询违章可以吗不可以。因为违章信息属于个人隐私的信息，车牌号很多人都会知道，所以不能单凭车牌号查询违章，想要查询自己的汽车是否有违章，可以登录12123网站，找到违章所在地之后输入车型、发动机号进行查询。当汽车刚购买的时候，汽车号牌还没下发的话，使用的就是临时号牌，那么使用临时号牌违章的话，也是没有办法查看违章的，但是违章违规的内容都会记录下来，等到车主更换正时的汽车号牌的时候，就都可以查出违章历史了。临时号牌和正式号牌拥有同等的效果，临时号牌的使用期限是15天左右，新车只可以

2023-06-21

392人看过
不动产登记
农村不动产登记的申请步骤有哪些

国土局出台了新的宅基地政策，表示农村的房屋、宅基地要进行不动产登记了，统一给予农民颁发不动产权证书，而近日，农村房屋不动产权证书开始下发，但这些情况农民领不到了!1、宅基地未经审批，农民私自建造的房屋。农民都知道，农民在农村盖房子是不能随便盖的，尤其经过土地确权以后，农民只有在农村划定区域内并且符合当地宅基地面积标准的宅基地才能进行确权，同样的，农民只有在经过审批的宅基地上盖的房子才能进行不动产权登记，自然农民未经审批私自在其他区域或者违规占用耕地建设的房屋也就无法领取房屋不动产权证书了。2、已经在新的宅基地建了新房，但是还保留有旧的宅基地和房屋的。一般情况下，农民的宅基地是严格遵循一户一宅原则的，而且宅基地确权也一户也只能确权一处宅基地。但是也有一些特殊情况农民会分到新的宅基地，值得注意的一点的是，即使分到了新的宅基地，农民在土地确权的时候也只能确权新的宅基地，自然，农民也就无法同时对新

2023-05-09

133人看过

法律综合知识
他项权证登记不动产登记的区别有哪些

：不动产登记是法律法规确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-04-22

372人看过
业主
开工前的物业登记注意事项有哪些

在正规小区中，只有办理了相关物业手续，才能正式开工装修。一、开工前的物业登记规定：《建筑装饰装修管理办法》中规定的注意事项有以下两点：1、建筑装修设计过程中，一定要以不影响住户正常生活、工作并且保证工地人员的人身安全为前提，并且保证采取相关措施，控制施工过程中产生的各种粉尘、废弃物，减少对环境的污染与危害。2、中考、高考期间禁止一切可以产生噪音的装饰装修活动，抢修除外。二、开工前的物业登记注意事项：1、尽量减少一切可能引起事故的安全隐患(如擅自改装或加建);做好后期处理以减少日后发生物业保养问题的频率。2、严格遵守房屋装修施工工程守则及与其有关法规，一旦发生任何因装修施工或其他行为导致他人受伤或财物损失的事情，责任均由装修业主承担。三、开工前的物业登记守则：1、业主不得改变屋外的设计外貌以及任何管井等公共装置，以及楼宇主要结构。2、业主不得在窗外悬挂与装设任何物件，不得在公共区域放置任何物

2023-05-05

66人看过
法律综合知识
不动产登记错了能否申请注销登记

本文将详细介绍不动产进行注销登记所需提交的各项材料，这些材料包括但不限于如下几种：房地产其他权利证明文件、注销抵押登记申请书、相关金融机构开具的授权委托书、现行有效的银行营业执照副本、客户已完全偿还的贷款证明以及原始保险单据等。《不动产登记实施细则暂行条例》第三十六条有下列情形之一的当事人可以申请办理注销登记：（一）不动产灭失的；（二）权利人放弃不动产权利的；（三）依法没收、征收、收回不动产权利的；（四）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使不动产权利灭失的；（五）不动产权利终止等法律、行政法规或者本细则规定的其他情形。属于第（三）、（四）项情形，当事人未申请办理注销登记的，不动产登记机构可以依据本细则有关规定直接办理。

2024-05-09

325人看过
遗赠
不动产申请变更登记有哪些情形

一、按照规定，如果发生由下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;2、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;3、不动产权利期限、来源等状况发生变化的;4、同一权利人分割或者合并不动产的;5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;7、地役权的利用目的、方法等发生变化的;8、共有性质发生变更的;9、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。二、要是因为下列情形导致不动产权利转移的，当事人还可以向不动产登记机构申请转移登记：1、买卖、互换、赠与不动产的;2、以不动产作价出资(入股)的;3、法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;4、不动产分割、合并导致权利发生转移的;5、继承、受遗

2023-06-18

123人看过

法律综合知识
继承不动产登记申请材料有哪些

一、继承不动产登记申请材料有哪些因继承申请不动产登记需要提交以下材料：书面登记申请书、不动产产权证、被继承人死亡证明、申请人的身份证明材料、被继承人与继承人的身份关系证明等。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、继承不动产登记申请需要收费吗需要收费。需要交的税费包括：1．公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2．房地产价值评估费用：按照阶梯式收费，按房产评估价的0．01％～0．5％不等。3．合同印花税：根据房屋评估价收取0．05％的合同印花税。4．登记费和权证印花税等：极低，可忽略不计。5．工本费80元、5元印花税、2．5元的产证费、2．5元的公证书。6．契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人

2024-01-25

332人看过
法律综合知识
哪些不动产权利可申请登记

下列不动产权利可申请办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。相关介绍：温馨提示：回复关键词可查询不动产登记进度

2023-11-21

433人看过