房屋质量问题退房有什么后果-法师兄

房屋质量问题退房有什么后果

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-05 09:18:48 464 人看过

一、房屋质量问题退房有什么后果针对房屋质量所存在的关键性问题，为确保购房人的合法权益，我们建议您在发现问题时，参考并依照购房合同中的相关条文，以特定的规则与标准来对比现存的房屋质量问题，进而有权向开发商依法提出恢复原状及赔偿损失的请求；

其次，若因为房屋的主体结构不符合质量要求而无法正常交付或是交付使用后经过了严格的验收程序，确认仍然是存在严重的房屋主体结构质量问题，那么购房者将有权利选择退房。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任。

二、房屋质量出问题找谁鉴定房屋质量出问题应该找当地的建筑工程质量监督部门鉴定，不然政府是不承认的。

购房者应该持房屋用地手续（土地使用证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；

给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题退房有什么后果”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一十七条　出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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