天津二手房交易税费具体有哪些?按多少比例征收?根据根据天津市房地产管理局产权交易大厅规定对天津二手房交易税费作以下总结,欢迎阅读!
A、契税:天津二手房交易契税收取标准为:
一、首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收;
二、首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交价的1.5%征收;
三、购买144平米以上的天津二手房契税按照成交价的3%征收;
四、购买第二套住房契税按成交价的3%征收。
备注:成交价低于房管局网签协议评估系统的评估价格的纳税依据以房管局评估系统的评估价格为准,此种情况下不以实际成交价和评估报告为准。
B、土地出让金:网签协议价格的1%。(土地来源为国有出让的不征收此项费用)
C、产权登记费:二手房产权转移登记费为80元/套,非住宅按评估价格的千分之四收取。
D、抵押登记费:二手房他项权登记费80元/套。(仅买方需办理二手房贷款时才收取此费)
E、转让手续费:土地转让手续费为按照建筑面积每平米6元征收,非住宅按照建筑面积每平米18元征收。
F、个人所得税:网签协议价格的1%
一、二手房本次交易距上次交易时间间隔不足5年的需征收;
二、买方名下(以家庭为单位核查)不是唯一套私产住房的需征收。
G、营业税:
一、普通二手房或非普通住宅本次交易距上次交易时间间隔不足2年的按网签协议价格全额5.65%征收;
二、2年以上普通住宅免征;超过2年的非普通住宅按两次交易的差额征收5.65%。
H、图纸资料费:
图纸费和测绘费20元。
I、评估费:
二手房评估价的千分之五由评估公司收取。(一次性付款的免征此费用)
J、担保费:
按揭贷款大多数银行不要求执行担保程序(建行按揭贷款除外),公积金贷款(含公积金组合贷款)需要执行担保程序,担保费费率以**津房置业担保公司公布为准,担保费的金额时贷款种类、贷款金额、贷款年限而定。
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执行担保是指在执行中,被执行人或第三人以财产向人民法院提供担保,并经申请执行人同意的,人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的,人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。... 更多>
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天津二手房交易税费北京在线咨询 2022-03-10天津市二手房交易税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米4、营业税:差价*5.5%(房产
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天津二手房交易税费有多少贵州在线咨询 2022-06-011、卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%(暂免征收) 营业税购入后超过2年(含)的普通住房出售的免征收—营业税 购入后超过2年(含)的非普通住房出售的(出售价格-购入价格)× 5.6% 购入不足2年的住房出售的出售价格× 5.6% 2、自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用),按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税。
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天津二手房交易税费是多少江苏在线咨询 2022-06-07天津二手房交易税费需征收买方 1.36元平方的测绘费;0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内 1.5%,超过140平或非首次3%的契税;80元的工本费(工本印花税5元);1%的土地收益金。
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天津二手房交易税费是多少?宁夏在线咨询 2021-07-091、个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 2、增值额未超过扣除项目金额50%,税额=增值额x30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%,税额=增值额x40%-扣除项目金额x5%;增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%,税额=增值额x50%
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天津二手房交易税费一般是多少贵州在线咨询 2022-05-31A、契税:天津二手房交易契税收取标准为: 一、首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收; 二、首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交价的1.5%征收; 三、购买144平米以上的天津二手房契税按照成交价的3%征收; 四、购买第二套住房契税按成交价的3%征收。备注:成交价低于房管局网签协议评估系统的评估价格的纳税依据以房管局评估系统的评估价格为准,此种情况下不以实