建设用地规划许可证如何撤销及撤回-法师兄

建设用地规划许可证如何撤销及撤回

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:41:35 79 人看过

一、建设用地规划许可证如何撤销及撤回

建设工程规划许可证是不能注销的，但是可以被发证机关撤销或者是撤回。有下列情况的，需要撤销：

（一）行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的；

（二）超越法定职权作出准予行政许可决定；

（三）违反法定程序作出准予行政许可决定的；

（四）对不具备申法律教育，网原创请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的；

（五）依法可以撤销行政许可的其他情形；

（六）被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，应当予以撤销。

二、建设用地使用权需要规划许可证吗

房地产企业在开工建设之前，一定要申办建设用地规划许可证，否则会构成违建。根据我国《民法典》第三百四十四条规定：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。

三、建设用地使用权合同怎么写

通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：

（一）当事人的名称和住所；

（二）土地界址、面积等；

（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；

（四）土地用途、规划条件；

（五）建设用地使用权期限；

（六）出让金等费用及其支付方式；

（七）解决争议的方法。

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