公积金客户成楼市“香饽饽”-法师兄

公积金客户成楼市“香饽饽”

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:10:39 444 人看过

公积金贷款由于放款时间长等原因曾经一度被开发商拒绝使用，想用公积金贷款买房的客户也多多少少在售楼部遭遇过售楼小姐的冷眼，可如今，使用公积金贷款买房的客户反而成了各大开发商眼中的香饽饽，花都某楼盘上个周末专门举办了公积金团购VIP客户专场，而增城某楼盘则表示使用公积金贷款购买第二套房可享受首付三成的优惠。

王女士一家在增城看中一套一百五十平方米左右的四房单位，总价53万，由于他们在东圃还有一套小两房单位，购买第二套房子的时候就需要一次性拿出四成首期，这对于刚刚买了新车的他们是不小的压力，但在与售楼小姐进行了充分的沟通以后，对方表示既然他们是公积金客户，就可以申请到三成首付，虽然国家有明文规定，但是发展商可以自己出钱垫一成首付。

而在花都举办公积金团购优惠的楼盘位于镜湖大道，户型包括88-180平方米三房、四房和五房户型，价格3300元/m2起，附送1200元/平方米华装修。使用公积金贷款的客户可享受团购2%优惠。

据了解，二套房贷和营业税政策虽然还未见松动，但其他省份都在通过调整公积金政策提高居民住房购买力，比如上海把公积金贷款上限从50万提高到60万、辽宁八城市放松公积金异地贷款，专家也表明广州很有可能会实现可申请同城直系亲属住房公积金、省内异地调用住房公积金、审批周期缩短等，再加上使用公积金贷款买房的客户一般工作都比较稳定，所以必将成为各大开发商争相抢夺的香饽饽。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

证券公司
信托公司从昔日“鸡肋”成为各路金融集团争抢的“香饽饽”:信托身价水涨船高

与银行、保险、证券一起被誉为四大金融支柱之一的信托业，在二十多年间经历了五次整顿，至今仍然弊病重重。然而，为何转眼间，昔日的“鸡肋”成了各路金融集团争抢的“香饽饽”？今年3月1日开始实施的《信托公司管理办法》和《信托公司集合资金信托计划管理办法》，被业界称为“信托业的第六次整顿”。两个办法将信托公司的业务范围进行了修订，核心就是压缩并限制信托公司的固有业务、风险业务、非专属业务，加强了对信托公司自有资金投资、贷款等限制；规定除了金融类公司股权投资、金融产品投资和自用固定资产投资，信托公司不得以固有财产进行实业投资。信托公司的新业务范围包括资金信托、年金信托、资产证券化受托人、不动产信托等业务，以及证券承销、保管箱、咨询、资信调查等。此番新政意图将信托公司的新业务功能定位到“受人之托，代人理财”的专业化机构上来。游戏规则的改变，使信托业内颇为震动。信托公司原来所扮演的为股东项目融资的功能将萎

2023-04-24

465人看过
房贷
有房贷的客户公积金

用户的名下有贷款，如果满足公积金贷款条件，那么就可以用公积金贷款买房。而不管用户名下有没有贷款，用户不满足公积金贷款条件，那么就不能申请公积金贷款。名下有贷款只是表示用户存在一定的负债，这个并不影响用户申请公积金贷款。用户不满足公积金贷款条件，那么就无法提交公积金贷款申请，这样必须等满足申请条件后再来申请公积金贷款。拓展资料住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。定义住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企

2023-03-21

354人看过
住房贷款
公积金改革助楼市既“抗旱”又“抗涝”

近期，央行、财政部、住建部三部门要求实现公积金异地互认和转移接续、可申请房贷以及取消公积金贷款多项收费。上述政策被认为是公积金改革的很大突破，备受公众诟病的“公积金使用效率低”的问题也有望逐步解决。“一直以来，各地住房公积金相对封闭运作，不支持异地互贷、异地提取，导致异地工作的购房群体即使购房(在非工作地方)也很难用得上住房公积金。”业内专家表示，公积金使用效率低的问题，与公积金分散在606个中心及分中心、各中心及分中心独立运作、不能互通有无的管理体制密切相关。上海财经大学房地产研究所副所长陈-杰表示，在各城市之间的公积金中心互相没有联系的体制下，房地产市场较好时公积金流动性不够，市场差时流动性过剩，但各地的公积金是“旱涝不均”，且无法调剂使用，难以形成“抗旱”、“抗涝”所需的合力。据有关部门统计，全国342个住房公积金管理中心，贷款发放率高于85%的只有49个。大部分管理中心的贷款发放率

2023-05-04

77人看过
房贷
投资客转战西部楼市股市和黄金亦成配置主角

上周四之前，几个投资客冒着沥沥细雨驱车去昆山看房，当场就下单交了定金。没想到的是，国务院上周对房地产市场一记重击，这几位投资客现在正在和房产公司协商，希望可以拿出部分定金，陷入了与房市藕断丝连的窘境。国务院房产新规让不少正准备流向房市的资金中道而止，这些资金又将流向何处呢？对此，《第一财经日报》采访房地产投资客、银行人士、证券公司人士和黄金研究员等多位人士，解读房市资金的最新流向。到西部去在房贷新政出台前，不少房产投资客老手已经嗅到了楼市即将发生的变化，低价抛售房子，转战其他地区。而房贷新规的出台令他们对房地产投资预期急转直下，加剧了这些资金的离场。主要城市房地产已经炒不动了。一位不愿意透露姓名的房产投资客对本报记者表示，现在我们准备去西部，去开发房地产。这位投资客不久前辞去了一家期货公司的工作，全心投身到西部去，主要是做房产开发项目。另一位房地产投资客对本报称，新规出台后，他们开始低价大

2023-06-10

94人看过

欠款
公积金直接供楼，行吗？

市民希望借鉴外地经验有关部门坦陈条件还不成熟生活日报8月28日讯公积金贷款人每年只能一次性支取公积金，而公积金贷款归还和缴存却是每个月都在同步进行，由于公积金不能直接转账供楼，导致了市民每个月既在缴存，又在还贷，还得月月跑银行。广州即将推出的公积金直接转账供楼新业务，让省城市民看到了新希望，近日不断有市民电话咨询，济南何时能实现公积金直接转账供楼？公积金直接供楼，行吗？省城电力行业职工蒋先生去年办理了公积金贷款，包括利息在内，每个月的还款额是1080元，蒋先生的工资账户在工行，公积金贷款则在建行，每个月25日前，他都要拿着现金到建行存到为归还公积金贷款开立的账户上，“哪个月稍不注意，就可能变成逾期还款了。”更让蒋先生感到麻烦的是，自己每个月缴纳的公积金达到1150元，已经超过了公积金贷款归还的额度，并且还有结余。他电话咨询本报，问能否将自己每个月缴纳的公积金直接转账归还贷款？转账还贷存在哪

2023-06-10

82人看过
住房公积金
住房公积金怎么供楼

一、公积金是什么公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性

2023-05-31

230人看过
保障房
逾130城市出台楼市去库存新政公积金将成重要工具

自2月22日起,除了北京、上海、广州等一线城市,全国多地城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例将普遍降低。加上此前降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率等政策,传递出各地政府主动推进房地产去库存的强烈信号。记者粗略统计,截至目前,已有超过130个城市出台去库存新政。这些新政的内容主要是哪些?效果如何?记者梳理发现,各地出台的去库存政策主要分为5类:第一,公积金杠杆成重要工具。住房公积金已成为各地去库存的重要工具,多地公积金贷款率超过50%。据四川省住建厅统计,公积金贷款为四川全省全年商品房销售贡献了1/4份额,为化解库存贡献了1/3份额。推进异地贷款、提高贷款额度、延长贷款年限、放宽提取条件等已成为各地公积金新政的“标配”。如江西、甘肃等省份已落实公积金贷款全省“一体化”政策,积极推进异地购房。多省还表示将扩大住房公积金的覆盖范围,如四川省今年将推进住房公积金向城镇稳定就业新市民覆盖,

2023-05-08

433人看过
住房公积金
逾20城市调整住房公积金政策或促楼市成交量回升

据不完全统计，自2011年1月“新国八条”出台至今，放宽公积金政策的城市超过20个，内容涉及上调贷款额度、下调首付比例、缩短申请贷款所满足的缴存时间等。除重庆的调整措施因允许补缴账户余额而被叫停外，其余城市对公积金政策的放宽均得到落实。据中国证*报报道，**中原地产的统计显示，在上述调整公积金政策的城市中，有15个明确上调公积金贷款的最高限额，上调幅度普遍在15%至25%之间;有3个城市将购买首套90平方米以下住房的最低首付由30%调低至20%。其余政策调整涉及允许二次放贷、缩短申请贷款所满足的缴存时间等。在地方微调楼市调控政策的举措中，除放宽公积金政策外，还包括税费补贴、放宽普通住宅标准、延缓地价款缴纳期限等，但出台这些举措的城市相对较少。业内人士表示，地方放宽公积金政策不仅可以降低购房门槛，直接促进楼市成交量的回升，其释放出的政策宽松信号还会吸引更多刚性需求入市。亚太城市房地产业协会会

2023-05-08

307人看过

房屋出租
楼市新政下如何支取公积金抵房租

楼市新政以来，京城楼市的买卖市场蔫了，却火了租赁市场。当然火的不仅仅是租赁量，租金也在快速上涨。随之而来的是租户们的租金压力越来越大。而公积金可以用于支付房租的政策给了租户们减压的好方法。那么公积金提取流程及手续怎样呢？伟嘉安捷专家给出了解答。公积金支付房租需提供证明材料(1)房屋租赁合同的原件及复印件；(2)房租完税发票的原件及复印件；(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；(4)提取职工本人的银行储蓄账号；提醒：职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。关于开具房租完税发票问题与房东个人直接签订房屋租赁合同：需房东本人或委托人携带所租住房屋的房产证原件及复印件(未取得房产证的房主可提供购房合同或购房发票)、房东身份证复印件、房屋租赁合同或租赁协议书复印件到所在区县的街道办事处开具房屋出租发票。与二手房中介签订房屋租赁合同：在房

2023-06-10

133人看过
法律综合知识
上海公积金手机客户端查询指南

【查询渠道】“上海公积金”手机客户端。【查询方法】通过安卓系统或ios系统，成功下载“上海公积金”手机客户端。【操作流程】1、打开“上海公积金”——点击“账户查询”——点击“个人账户”——输入用户名及密码——点击“登录”查询个人账户信息;2、打开“上海公积金”——点击“账户查询”——点击“账户明细”——输入用户名及密码——点击“登录”查询个人账户明细。【办理时限】当场办理。【注意事项】用户需是网站注册会员，未注册网站会员的用户也可在手机客户端上进行注册。

2023-05-10

70人看过
写字楼
写字楼租价飞涨金融客户占大头

高力国际发布报告称，第二季度，北京写字楼市场平均租金环比上涨3.45%，至每月每平方米140.13元，涨幅为24个月最高。房地产律师告诉你，租金飞涨的，除了住宅，还有写字楼高力国际发布报告称，第二季度，北京写字楼市场平均租金环比上涨3.45%，至每月每平方米140.13元，涨幅为24个月最高。而按照第一太平戴维斯的报告，今年第二季度甲级写字楼平均有效租金提高4.3%至每月每平方米166.5元。第一太平戴维斯统计，今年二季度，金融街的租金同比上涨了20%；中关村核心区和燕莎商圈分别同比上涨10%，CBD成熟的写字楼上涨5%—10%，新的写字楼上涨了1%—2%。金融行业的扩张和跨国企业对中国市场的倚重带来了写字楼的新需求。虽然几乎所有的写字楼租金都在涨，但热点区域的新增供应不足更加剧了租金分化。金融行业是大头2010年北京金融街区域写字楼市场分析报告指出，25%的租赁客户为金融行业，其次为IT

2023-06-10

175人看过
工伤保险
因公陪客户饮酒跳楼是否属工伤

依据我国《工伤保险条例》的规定，因公陪客户喝酒后跳楼的，如果是自杀的，不属于工伤的情形，如果是失足堕楼的，是属于工伤的情形。一、工人下班路上自己摔伤老板有责任吗下班途中自己摔伤不算工伤。职工上下班途中遭受伤害，可认定为工伤或者视同工伤的，只有两种情形：1、上下班途中，在合理的时间与路线，遭受非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，符合《工伤保险条例》第十四条（六）项规定，应当认定为工伤；2、参加抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的，符合《工伤保险条例》第十五条（二）项规定，视同工伤。职工下班路上自己摔伤，显然不属于这两种情形，不能认定为工伤或视同工伤。二、扫地生病算工伤吗？员工在工作时间扫地生病，是属于突发疾病，是不属于工伤的。员工在工作过重中，突发疾病，在48小时内抢救无效死亡者可视同为工伤，否则是不能算工伤的。因此，只要具备以下两个条件，那么，上

2023-06-23

214人看过

银行贷款
主贷人及客户公积金停缴算违约吗

已停缴主贷人公积金，但另一方仍在缴公积金的没有罚息。合同一方作为主贷人，另一方作为副贷人，每个月到期后自主贷款人银行卡扣款，不足的部分自副贷款人银行卡扣款，双方均未按照合同约定还款，对于逾期的贷款计收罚息。一、银行贷款担保协议书怎么写银行贷款合同书主要包括的条款有：借款人和受托贷款人的名称，借款金额，借款用途，借款期限，贷款利率和利息，用款计划和还款计划，付息方式，扣款方式，合同的变更和解除，双方的主要权利和义务，违约责任等内容。二、金融借款合同中的罚息是怎么规定的金融借款合同中，一般会约定罚息。金融借款合同中约定的罚息，是与借款期限内利息相对的借款期限以外产生的利息，即借款到期后借款人应向贷款人支付的一定比例的逾期利息，通常是在借款期限内利息的基础上上浮50%确定。因此，若作为金融借款合同中的借款人，尽量在签订合同时，将罚息约定低一点，同时，应按约定偿还借款，避免因未按约定偿还借款而承担

2023-06-20

202人看过
法律综合知识
为客人捡香烟摔下楼清洁工自担20%责任

本报海口1月7日讯（记者纪燕玲特约记者方继云）在不属于自己的工作职责范围内工作受伤，工作人员也应当承担相应的责任。海口市美兰区人民法院对一清洁工为客人捡烟坠楼受伤案做出一审判决：清洁工在非职责范围内为客人服务不慎受伤，本人应该承担人身损害的20%责任。清洁工捡烟受伤美兰区法院一审查明，2003年10月23日上午，吴先生到海口一美容美发休闲中心保健后遗失了香烟，其返回寻找时发现香烟已被该中心清洁工李某丢出了保健包厢窗外。为拿回自己的香烟，吴要求李爬窗找回归还给他。担心自己被老板责骂，李某答应了吴先生的要求。于是，吴先生拉着李某的手，让李某爬出窗外为其找回香烟。意外发生了，李某从二楼窗口跌落到了一楼地板上。事故发生后，休闲中心负责人苗某当即派人将李送往海口市人民医院救治，经诊断李的伤情为腰椎体爆裂性骨折。经过21天的治疗后，李主动要求出院。事后，李将休闲中心负责人苗某和客人吴先生送上了法庭，要

2023-06-05

258人看过