农村宅基地买卖的流程，纠纷如何解决？-法师兄

农村宅基地买卖的流程，纠纷如何解决？

来源：互联网时间： 2023-04-27 15:10:57 360 人看过

一、农村宅基地买卖的流程

农村宅基地买卖的流程分为以下几个步骤：

1．宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；

2．如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；

3．应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；

4．应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；

5．应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理宅基地证或集体土地使用证的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。

二、农村宅基地纠纷如何解决

发生农村宅基地纠纷的解决方式为：

1．进行协商解决；

2．进行行政解决；

3．通过司法解决。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

三、农村宅基地可以继承吗

农村宅基地所有权归集体，不可以继承。但是宅基地使用权可以与房屋一同继承。《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国土地管理法》

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