1、契税:二手房交易契税收取标准为:
(一)首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收;
(二)首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交价的1.5%征收;
(三)购买144平米以上的天津二手房契税按照成交价的3%征收;
(四)购买第二套住房契税按成交价的3%征收。
备注:成交价低于房管局网签协议评估系统的评估价格的纳税依据以房管局评估系统的评估价格为准,此种情况下不以实际成交价和评估报告为准。
2、土地出让金:网签协议价格的1%。(土地来源为国有出让的不征收此项费用)
3、产权登记费:二手房产权转移登记费为80元/套,非住宅按评估价格的千分之四收取。
4、抵押登记费:二手房他项权登记费80元/套。(仅买方需办理二手房贷款时才收取此费)
5、转让手续费:土地转让手续费为按照建筑面积每平米6元征收,非住宅按照建筑面积每平米18元征收。
6、个人所得税:网签协议价格的1%
(一)二手房本次交易距上次交易时间间隔不足5年的需征收;
(二)买方名下(以家庭为单位核查)不是唯一套私产住房的需征收。
7、营业税:
(一)普通二手房或非普通住宅本次交易距上次交易时间间隔不足2年的按网签协议价格全额5.65%征收;
(二)2年以上普通住宅免征;超过2年的非普通住宅按两次交易的差额征收5.65%。
8、图纸资料费:
图纸费和测绘费20元。
9、评估费:
二手房评估价的千分之五由评估公司收取。(一次性付款的免征此费用)
10、担保费:
按揭贷款大多数银行不要求执行担保程序(建行按揭贷款除外),公积金贷款(含公积金组合贷款)需要执行担保程序,担保费
费率以天津津房置业担保公司公布为准,担保费的金额时贷款种类、贷款金额、贷款年限而定。
在我们的现实生活当中,现在大家对于二手房的购房合同是比较陌生的,因为如果要涉及到房屋所有权的转移的话,必须有这样的一种书面的协议,所以在这里给大家简单介绍了一下二手房购买的流程。
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二手房房屋交易什么叫二手房税费甘肃在线咨询 2022-04-22目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下:营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。登记费:住宅:每套80元,非住宅:100平方米以下65元,超过100平方米,每平方米加收0.3元。手续费:每平方米6元。契税:购买普通住宅税率为1.5%,非普通住宅税率为3%,购买非住宅税率为5%。个人所得税:个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得
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契税是什么意思二手房交易税费河北在线咨询 2022-11-04二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。 对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房
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二手房买卖税费怎么算,二手房交易税费的征收规定江西在线咨询 2022-03-21第一:营业税。税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。第二:契税。普通住宅为销售价的1.5%,非普通住宅为销售价的4%。第三:个人所得税。征收方式为:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税
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什么是二手房交易, 二手房交易的定义及税费是怎样的, 如何进行交易黑龙江在线咨询 2022-02-10二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。交易税费1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)根据财政部2015年3月30
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个人销售二手房交易税谁承担二手房交易税费规定有哪些宁夏在线咨询 2022-03-08在个人销售、转让房地产过程中,二手房买卖交易税需双方分担,卖方需缴纳印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税和土地增值税;二手房交易的买方需要交纳印花税和契税。 个人销售二手房,步骤一:应先由二手房卖方办理营业税费申报纳税及税务机关代开统一发票手续;步骤二:二手房买方到房屋发证大厅办理契税纳税申报手续;步骤三:二手房买卖双方到房屋登记发证大厅办理交纳印花税和二手房产过户手续。 二手房