首先,确定开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
开发商跑了户主可以带着购房合同,土地使用权证,身份证去房产交易中心办理房产证,前提是要确定开发商已经进行初始登记,开发商已经获得了房屋的大产权证。如果开发商还没有获得房屋的大产权证,开发商跑了那就需要保留购房合同等证据向法院起诉。
二、期房两年多交房正常吗
关于期房两年多交房没有规定,国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证是否合法,从期房交房到购房人拿到房产证之间,需多长时间,取决于开发商什么时候先办出初始登记。开发商开发手续齐备,办出了初始登记后才交房,则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记,取得个人房产证。
三、开发商破产房产证应该怎么办
开发商破产房产证的处理情况有两种:
1、开发商完成了项目验收后,取得了大产权即初始产权,购房人需要凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书;
2、还没有完成房产交易,开发商倒闭破产,这种情形只能通过后续新的地产公司或者物业管理公司接盘之来解决产权问题。
-
小产权房屋如何证明
367人看过
-
如何办理未办理房屋权属纠纷离婚
385人看过
-
什么是房屋权属证明?
442人看过
-
房屋产权归属如何查证
496人看过
-
如何理解土地房屋权属?
452人看过
-
办理公租房屋租赁证明如何开
188人看过
房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
-
房屋所有权转移,如何办理房产权属证明及登记手续吉林省在线咨询 2022-04-07新建的房屋,申请人应当在竣工3个月内向登记机关提交用地证明有关文件,申请房屋所有权初始登记。集体土地上的转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及县官
-
房屋所有权证怎么办理,房屋权属证明和变更登记怎么办辽宁在线咨询 2022-04-02新建的房屋,申请人应当在竣工3个月内向登记机关提交用地证明有关文件,申请房屋所有权初始登记。集体土地上的转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及县官
-
产权证明怎么开房屋产权证明如何开房山东在线咨询 2023-08-14房屋产权证明不是可以随便到有关部门开具的,正常情况下应该以房产证为准,房产证可以证明房屋的产权人,但是,房产证需要准备相关的证明材料到房屋所在地的不动产登记部门办理,不动产物权的设立以登记为准,没有登记不发生法律效力。
-
房屋权属不明民事权利如何行使北京在线咨询 2021-10-29房屋所有权不明的行政诉讼。根据《行政诉讼法》第四十九条,提起行政诉讼应当符合下列条件:(一)原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织。其中,自然人应提交身份证明;法人应当提交当年通过年检的企业法人营业执照或者工商部门、编委等其他登记部门出具的法人资格证明;其他组织应当提交营业执照或者其核准登记部门出具的资格证明。与此同时,原告应确认其受送达人和送达详细地址、联系电话、邮政编码,并承担因
-
房屋产权证丢失后该如何办理房屋产权证上海在线咨询 2023-06-12补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续: ①由房屋产权人写一份申请书,定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点等内容,产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位,由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。 ②产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信,在规定报纸上刊登遗失声明。 ③声明见报后,产权人带着刊登声明的