土地使用费的计算方法是什么-法师兄

土地使用费的计算方法是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 18:24:16 59 人看过

土地出让金是国家在一定时期内将土地使用权以土地所有者的身份转让给土地使用者时收取的土地权益。以出让方式取得的土地使用权的转让、抵押，必须办理出让手续，缴纳出让金后，方可进行土地登记。出让金金额的计算方法如下：

1成交价格不低于基准地价平均标准的，按照不低于成交价格40%的标准计算出让金。成交价格低于基准地价平均标准的，按照基准地价平均标准的40%计算出让金。2划拨土地使用权出让时，按基准地价平均标准的40%计算。按上述方法计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，应当委托有资质的土地评估机构进行评估，并按评估价格的40%计算土地出让金。划拨土地使用权成本价占地价的最高比例不得高于60%。按划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价折算为市场地价，再按不低于40%的标准计算出让金。什么是土地使用费国有土地使用权出让金又称国有土地使用权出让金，简称土地出让金或土地出让金，是政府以出让方式划拨国有土地使用权所取得的地价总额，包括受让人支付的征地拆迁补偿费、土地前期开发费和土地出让收入。[1]具体范围土地价格的具体范围包括：。通过招标、拍卖、挂牌、协议转让国有土地使用权确定的交易总价；2。依法转让划拨的国有土地使用权或者将原划拨的土地用于经营性建设应当支付的地价；（三）实现和处分抵押转让的国有土地使用权应当支付的地价；（4）按照规定转让房改房、经济适用房应当支付的地价；改变国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件应当支付的地价，与国有土地使用权转让、变更有关的其他收入。

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