夫妻共同财产如何界定包括房屋拆迁补偿款吗？-法师兄

夫妻共同财产如何界定包括房屋拆迁补偿款吗？

来源：互联网时间： 2023-07-10 08:33:01 62 人看过

房屋的拆迁补偿款是不是夫妻共同财产要看被拆迁的房屋是公房还是私房。

如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有。

如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。若不考虑同住人的因素，拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。

拆迁补偿款是夫妻共同财产吗

拆迁补偿款是否为夫妻共同财产，得看拆迁房屋的归属，拆迁房是否是夫妻共同财产分为以下几种情况：

1、被拆迁房是一方的婚前财产，属于一方的个人财产；

2、被拆迁房是一方的婚前财产，但是婚后双方对房屋进行了扩建或添附，那么另一方也有一定的份额；

3、被拆迁房是双方婚后婚姻存续期间共同出资购买，那么属于双方的共同财产，则拆迁补偿款为共同财产；

4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，则夫妻双方均有一定的产权份额。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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