一、离婚后卖房都需要什么手续
第一,议价。
出售房子时,买房一定会向卖方杀价。房子的价钱不像一般商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定和市场的成交行情,所以需要提前预留杀价空间。
第二,付订金。
如果双方确定交易,买房买下房子需要先付订金。订金是为了确保买方履行契约而要付卖方的钱,是具有契约效力的。卖方收下订金后,如果买方反悔,卖方有权没收订金,如果卖方反馈,必须加倍退还。
第三,签约。
下定金之后一星期左右,买方需要准备:印章;身份证;定金收据,和卖方签订房屋买卖契约,确定买卖成交,并支付签约款。
第四,用印。(签约后7-10天)
买方需要先到户政事务部门申请印鉴证明,作为买房子契约中所用印鉴的法律效力。本阶段卖方需要的证件有:户口本复印件3份;印鉴证明3份;印鉴章和卖方在文件上盖双方印鉴。同时再付第二次款。付款后卖方就会将印鉴、房产证等相关证件拿出来交给买方办理过户。
第五,完税。(签约后30日内)
买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括:契税;印花税。在缴纳税费是需要查明卖方是否有欠缴房屋税、地价税,确定付清税费才能办理过户,并第三次付款。
第六,过户。(签约后30日内)
本阶段需要证件有:买卖契约书正副本;身份证;税单;契税单;房产证。
第七,付尾款。(过后10-15天内)
后阶段将剩余的放款全数付清,通常是向银行贷款来支付尾款,也可由银行直接将贷款拨入卖方的账户,完成过户、交房手续。
二、房产买卖是什么
房产买卖是房地产交易的典型类型,房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程,房产买卖不仅包含了房产占有的转移,也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。
-
离婚后卖房都需要什么手续
254人看过
-
离婚后卖房需要什么手续
330人看过
-
离婚后买的房卖房需要什么手续
78人看过
-
离婚卖房子需要什么手续
275人看过
-
婚前的房产离婚后卖房需要带什么手续
347人看过
-
婚前所买的房子离婚后卖房需要什么手续
379人看过
-
离婚卖房都需要什么手续云南在线咨询 2022-01-04产权证书转让流程:1。到登记信息、验证协议窗口办理信息登记和协议验证手续;2。到房地产评估窗口办理评估手续;3。到公证窗口办理公证手续;1。申请人的居民身份证或户籍簿及其复印件;2。代理人申请的,委托代理人应当提交授权委托书、身份证及其复印件;其他代理人应当提交代理资格证书;3。被继承财产的产权证明;4。被继承人的死亡证明;5。法定继承人死亡的,应当提交死亡证明和亲属证明;6。被继承人的婚姻、父母
-
离婚后卖房子需要什么手续新疆在线咨询 2022-02-01离婚后房产归你、需要到房管部门办理过户登记、之后自己随意卖房过户;没有办理过户登记的话想卖房子用前妻签字; 参看离婚后过户需要的材料:需要原来夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,原来夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税,只缴纳工本费。
-
-
离婚后卖房子需要办什么手续云南在线咨询 2021-06-26夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
-
离婚后房屋买卖需要什么手续?江苏在线咨询 2022-07-15离婚房产过户手续办理完成之后,产权人可以做离婚后房产买卖。有售卖需求的,可以参照如下程序。 1.议价。杀价是已经被认定的市场行情,售房者需要提前预留杀价空间。 2.付订金。确定交易的话买房需要支付订金,如果买房反悔,卖方可以没收订金,如果卖方反悔,需要将订金加倍退还。 3.签约。签订房屋买卖合同,确定买卖成交,支付签约金。 4.用印。在所有文件中盖双方印鉴,支付第二次房款。 5.完税。买方缴纳税费