房屋抵押手续需要去哪个部门办理？-法师兄

房屋抵押手续需要去哪个部门办理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 19:17:12 362 人看过

房产抵押贷款要去房管局交易中心。房产抵押程序基本是：根据银行的指示提交申请表与规定的材料，银行审批通过后通知审批结果，并签订借款合同。然后当事人视情况办理房屋抵押登记，银行见到抵押登记证明材料后才会放款。房屋抵押必须登记，不登记的，抵押行为无效。

房屋抵押需要公证吗

一、房屋抵押公证不属于强制性规定，但房屋进行抵押公证是为了增强合同的法律效力。

二、公证的流程如下：

1、公民、法人申请公证，应向公证处提出并提供相关的材料，如属公证处业务范围，公证处应受理。公证处依事实、法律、独立办理的公证事务。

2、公证承办人通过询问当事人，调取书证等方法对提供材料进行核实，审查，属真实、合法、充分，应拟出审批报告，送领导审批。

3、公证处应及时办理各类公证，从当事人提供材料齐全时起十天内办结，最长不得超过六个月，公证书由当事人到公证处领取。

4、公证当事人对公证处作出的不予受理拒绝公证，撤销公证书不服的，在接到法定之日起十天内可向公证处本级司法行政机关复议。

三、相关法律规定：《民事诉讼法》第67条规定：“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证明足以推翻公证证明的除外。”

《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

房屋抵押
房屋抵押应办理哪些手续？哪些房屋不能办理抵押？

房屋抵押应办理哪些手续呢?以及哪些房屋不能办理抵押?办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的材料;(七)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载后，重新办理房地产抵押登记。下列房屋不能办理抵押：学校

2023-06-01

451人看过
法律综合知识
应该去哪个部门办理抵押登记，房产抵押登记的流程？

一、应该去哪个部门办理抵押登记办理抵押登记的部门有：1．以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；2．以城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；3．以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；4．以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；5．以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。二、房产抵押登记的流程房产抵押登记的流程有：1．备齐资料，包括夫妻双方身份证和户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票以及个人账户最近半年的银行流水对账单；2．银行对借款人的贷款申请和购房合同、协议以及有关材料进行审查；3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5．贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或

2023-06-10

464人看过
房屋抵押
房屋抵押是否需要办理公证手续？

不一定需要公证，房屋抵押是一项民事行为，当事人有相应的行为能力，房屋抵押是出于真实的意思表示，抵押合同不违反法律或社会公共利益，那么不管公不公证，房屋抵押都是有效的。不过进行了公证，会增强合同的法律效力，在发生争议时房屋抵押合同的证明力更强，因为经过公证的书证证明力一般大于其它书证。去公证处办理房屋抵押公证1．抵押权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》2．抵押权人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》3．抵押权人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》4．房地产抵押合同及其依附的主合同文本5．公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。抵押人应提交的证件、证明材料：《民事诉讼法》第67条经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证明足以推翻公证证明的除外。最

2023-06-30

345人看过
法律综合知识
办理房屋抵押手续需要多长时间

一、办理房屋抵押手续需要多长时间（一）抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：1、房地产抵押登记申请书；2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3、抵押合同；4、其他需要的资料（二）受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理。（三）审核（四）登记1、对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。2、预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。（五）收费发证二、房屋抵押贷款办理基本条件（一）借款人名下有已取得产权证的大产权私产房，产权清晰明确；（二）房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；（三）贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；（四）借款人必须年

2023-06-03

350人看过

法律综合知识
怎么办理房屋抵押手续，房产抵押要哪些条件

一、办理房屋抵押手续1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同；2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。二、房地产抵押的基本条件根据我国《民法典》的有关规定，下列房地产可以设定抵押；（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（2）抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物；（3）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。同时，下列房地产不得设定抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权除外；（3）用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产；（4）所有权、使用权不明或者有争议的房地产；（5）依法被查封、扣押、监管的房地产；（6）其他依法不得抵押的房地产

2024-01-22

417人看过
房屋抵押
个人办理房屋抵押手续以及所需材料

一、个人办理房屋抵押手续个人办理房屋抵押的手续：1．提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。2．递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。3．看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。4．报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5．签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6．抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7．银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。8．按期还款此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。9．贷款结清后办理抵押登记注

2023-03-19

237人看过
债权人
公司注销手续由哪个部门去办理

一、公司注销手续由哪个部门去办理公司注销手续由以下部门去办理：1.社保局：检查是否有未缴社保费用，然后注销公司社保账户；2.税务局：检查是否有未缴纳的税款或费用，然后注销公司的国税和地税；3.报纸媒体：公司需要自行公示，宣告公司即将注销；4.工商局：办理公司注销备案，注销营业执照；5.开户银行：注销公司开户许可证、银行基本账户等账户；6.质监局：向质监局注销生产许可证等公司许可证；7.公安机关：注销公司印章的法律效力。二、注销公司步骤流程1.公司需要成立清算小组，开展清算工作，清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务：接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分余财产，办理注销登报。2.通知债权人申报债权。3.提出清算方案。4.清算完成，才可以去税务局办理税务清算，实际经营期所得税申报，注销税务。5.税务注销完结，才可以进行工商注销流程。6.注销公司基本户和一般户。7.注销公司社

2023-06-15

420人看过
征信
房屋抵押手续办理中需要查征信吗

一、房屋抵押手续办理中需要查征信吗房贷抵押贷款是需要看征信的。在银行办理贷款，无论用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供信用报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。如果信用记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行查看申请者的个人征信也就不用耗费大量时间核实借款申请表的信息了，所以信用报告可以节省审批时间。也就是说，房产抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。除了需要申请者提供个人征信外，银行很有可能要求用户提供抵押物。如果申请者资质不是特别好的话，银行会降低贷款额度，提高贷款利率或直接拒绝办理。二、按揭房抵押给个人怎么办理（一）个人消费贷款的条件1、申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民；2、借款人要具有稳定的职业和良好的信用；3、在当地有

2023-06-06

453人看过

抵押
准备去房管局办理抵押手续需要哪些证件？

办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同（主合同）；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。办理抵押手续面临困难我国《民法典》规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未经登记的房产抵押，抵押权不设立。据此，借款人以房产作为抵押物向小额贷款公司申请贷款的，双方必须签订抵押合同，并为该房产办理抵押登记手续。但是，在上

2023-07-08

120人看过
结婚证
需要什么手续，门牌证去什么部门办理

办理门牌和门牌需携带身份证、购房协议书和票据、建房证等能证明房屋产权的有效证件到区划地名办理。具体要求如下：一、房地产开发公司集中办理门牌照和门牌照的，应当提供建筑物的设计分布图和各居民的姓名；二、房屋属于公房的，产权单位应当出具居住证明；三、产权单位破产的，证明可以由房屋所在地居委会出具；四、办理门牌照变更手续的，应当说明变更原因，并提供离婚证、离婚协议、房屋买卖合同等相关法律文件。迁户口去哪个部门办理手续？迁户口该去户口所在地的派出所办理。去要落入户口的所在地派出所申请准迁证明；带户口迁出人、拟迁入户口户主户口本、身份证、结婚证等证件。去现户口所在地的派出所户籍室办理户口迁出手续，开户口迁出证明；回到落入地派出所户籍室落户即可。需要身份证、户口本、结婚证等有效证件和迁移落户原因证明（如就业、就学、结婚、调动等）、亲属关系证明、房产证等手续。《房屋登记办法》第四条

2023-08-05

108人看过
抵押
房产抵押需要什么手续房产抵押需要哪些手续

房地产抵押必须有借款合同。因此，当事人向房地产所在地的房地产登记事务中心申请房地产抵押登记时，应当提交以下材料：一、房地产登记申请书；二、申请人身份证明；三、房产证；四是借款合同。最高额抵押的，在一定期限内连续发生债权的合同和其他登记理由文件等必要材料；五是抵押合同。如果贷款合同已经包含抵押条款，则以不提交单独的抵押合同。最高抵押的，应当提交最高抵押合同。房产抵押查询根据我国《民法典》的相关规定，抵押“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况，也可通过查阅当地的一些相关杂志了解到一些情况，但不一定全面。另外作为买房人，我们可以要求先办房产证后付款，但买房人的要求不等于房地产商一定会接受，这种条件在目前的市场环境下还比较罕见。如果是期房，我们又怎么查验它是否被房产商做过抵押据介绍，根据《民法典》的规定，房地产

2023-08-18

246人看过
法律综合知识
房产抵押登记需要提交的文件，房产抵押登记在哪个部门办理

一、房产抵押登记需要提交的文件房产抵押登记需要提交的文件有：1．房地产抵押登记申请书；2．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3．抵押合同；4．《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；5．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6．可以证明抵押房地产价值的材料；7．登记机关认为必要的其他文件。房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。二、房产抵押登记在哪个部门办理房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料。办

2022-06-13

58人看过

法律综合知识
抵押房屋手续办理流程？

一、抵押房屋手续办理流程？1．提交抵押登记申请，相关部门对申请人人提交的申请进行审查。如果提交的文件真实齐全并且符合相关规定，才会受理。2．受理以后会对申请进行编号并给申请人回执。此项不包括公积金贷款。3．接下来相关部门会根据申请人提交的房产，审核申请人申请抵押的房产是否存在法律瑕疵。审查内容包括权属来源性质是否受限制，在城市规划中预计抵押房产在不在政府决定回收的土地使用权内；如果申请抵押的房产是行政机关经过裁决决定进行查封的房产不能通过审查，房产抵押办理失败。如果是共有房产经过共有人书面同意后决定抵押的，房产权属没有争议。法律法规或者是政府没有禁止转让的，查询身份证明，房产证；抵押登记书按要求填写抵押合同；符合相关的法律法规。如果上述的条件全部满足相关部门才会予以核准登记，并通知当事人到场办理登记手续。二、抵押房屋合同怎么写抵押房屋合同主应当写明以下内容：1．抵押人、抵押权人的名称或者个

2024-01-09

327人看过
法律综合知识
房产抵押去哪里办理登记手续？

一、房产抵押去哪里办理登记手续?房产抵押登记在当地房地产管理部门办理。抵押登记的作用一方面是为了确保交易的安全性，另一方面抵押登记是法律规定的要式行为。房产证办理抵押登记以后，房产证通常是由放款银行来保管，也有极个别的银行会让用户拿回家自己保管。不管房产证是由哪一方保管，只要抵押登记没有解除，房屋不能过户。用户结清房贷以后，一定要记得办理解除抵押登记的手续。二、房产抵押登记需要的材料《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料：(七)登记机关认为必要的其他文件。第

2023-01-25

139人看过