城市人无法购买宅基地。宅基地是属于农村的集体土地，宅基地只可以在本村农民之间流转。农民集体所有的土地依法一般属于村农民集体所有的，村集体经济组织或者村民委员会进行经营、管理。已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。

可以允许城市人下乡购买宅基地使用权吗

大家都知道，国家对宅基地有着严格的管控，农村人可以到城市买房，但城市人不能在农村购买宅基地使用权。

很多城里人觉得农村好山、好水、好风景，想到农村去养老；而很多农村人在城市工作、生活，多数都不会再回到农村。如果真能合理规划农村宅基地，在充分进行试点运营后扬长避短，通过合理管控让城里人也能在农村购买宅基地使用权，对老百姓来说都有好处。

一、控房价

如果城里人可以到农村购买宅基地使用权，那极端上涨的房价会得到一定控制。

二、加快新农村建设

目前农村空置宅基地有3000万亩，相当于目前所有城市建成区的37％，“空心村”问题普遍。既然农村人能在城市买房，城里人也可以适量到农村购买宅基地使用权，这样可以在一定程度上避免荒废宅基地。而且有了城里人支持，相信新农村发展的会越来越好。

三、农村更热闹了

现在已有两亿多农村转移人口在城市长期工作、居住，老人和儿童的留守问题是很现实的，如果可以允许城里人到农村购买宅基地使用权，那农村重新热闹起来，邻里之间也能有一些照应。

城里人下乡买房也有“拦路虎”

政策意见不能空谈，我们要看的是实际，注重的是长远影响。退一万步说，如果要让城里人下乡买房，可以先做试点，设定购买条件，限制购买数量等，严格管控。再通过试点效果，循序渐进的推动。

当然，要在全国开放并不是一朝一夕就能实现的，也需要因地制宜，全面考虑开放后对社会带来的影响，毕竟土地是无价之宝。

如果城市与农村之间真的互通、自由流动了，对农民来说是真的好吗会不会把农村地产炒热、出现新的房地产市场陷阱呢对以后想落地归根回家养老的进程务工农民来说，会不会扼杀他们归乡的希望呢

关于“要不要允许城市人下乡购买宅基地使用权”的问题，你怎么看呢

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。