未成年的孩子可以买房子吗-法师兄

未成年的孩子可以买房子吗

来源：互联网时间： 2023-06-21 15:45:09 438 人看过

第一，法律并未限制购房者的年龄，签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。第二，未成年人签订的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。未成年人买房需经过法定监护人同意或法定监护人代其购买。

一、效力待定合同有哪些

根据我国相关法律、法规中关于效力待定合同的规定，效力待定合同包括：1、限制未成年人签订的与自己年龄、智力、心理状况不相符合的合同，该合同需要等待法定代理人的追认才能成为有效合同；2、没有获得合法授权，而代理他人签订的无权代理合同，该合同需要被代理人追认才能成为有效合同。效力待定的合同主要是由于主体不适格而导致的。

二、限制性民事行为能力人签订的合同效力如何

限制行为能力人订立的合同效力待定。普通情形下，限制民事行为能力人订立的合同，合同成立后暂时不发生法律效力，属于效力待定的合同，需要经过法定代理人追认后才有效。但是纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认同样有效。

三、监护人证明在哪里开

法院的判决书和法定监护人证明，可以证明一个人是另一个人的法定监护人。如果被监护人没有满十八周岁，那么，需要携带法定监护人的身份证、户口本原件和复印件到该未成年人户籍所在地的户籍管理部门开具未成年人监护人证明。如果被监护人是无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人，那么，需要到居委会、村委会或民政部门开具监护证明。

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