房子拆迁该怎样进行补偿-法师兄

房子拆迁该怎样进行补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 19:58:07 218 人看过

一、房子拆迁该怎样进行补偿

拆迁补偿常见方案如下：

1．货币补偿：以原房产市值为准，给予现金。

2．房屋置换：视情况予等值或更高价值新房（现／期）。

3．土地补偿：若涉及土地征用，需补偿土地使用权。

4．搬迁补助及临时安置：补偿搬迁费及找新居期间的住宿费。

5．其他补偿：如装修补偿、经营损失补偿、搬迁奖励等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、房屋拆迁补偿有几项

房屋拆迁补偿有哪些项

房屋拆迁补偿一般由以下几个方面构成：首先是房屋价值补偿，它以市场估价为准；其次是搬迁补助费，用于支付搬运等额外费用；再者就是停产停业损失补偿，给受影响的商家予以财政支持；此外还有安置补助费，旨在为被拆人员提供新住所或货币补偿；最后，附属物品和装饰装修均可获得补偿。若有企业品牌、客户资源等无形资产受损，亦会得到相应赔偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

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