迟延交付房屋是什么-法师兄

迟延交付房屋是什么

来源：互联网时间： 2024-05-12 01:33:06 179 人看过

首先，延期交房的情况主要分为两类：

第一种为普遍存在的延期交房现象，这主要是因为延期交房并非由开发商本身引起，而可能是因施工手续办理流程的拖延，或是原计划中需配备的基础设施建设的延误所导致，这种情况下，延期时间通常不会过长，您可以适当耐心等待。而第二种则是非正常性的延期交房情况，这类情况通常由开发商自身因素引发。比如：开发商资金运转困难，与施工方产生纷争，规划建设未能达到相关规定，未经资质审核批准，以及未能通过房屋验收达标等等，这些都可能导致开发商无法按期交房。

其次，针对延期交房的问题，我们提供以下几种解决途径供您参考：

1．要求开发商尽快完成交房工作，同时支付相应的逾期交房违约金。对于广大业主而言，您可以依据合同中的具体条款向开发商提出诉讼，要求其尽快履行交房义务，并按照您的实际损失赔偿逾期交房违约金。

2．业主享有法定的合同解除权。

根据我国法律规定，若出卖方迟延交付房屋，或者买受方迟延支付购房款项，经过催告后在三个月的合理期限内仍然未能履行，那么任何一方均有权请求解除合同，除非双方另有约定。若是因为开发商资金链等方面的问题，导致交房日期遥不可及，业主可以选择依照法律规定或合同约定解除合同，并要求开发商退还“购房款＋利息＋违约金”。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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