首次购房证明在哪里办-法师兄

首次购房证明在哪里办

来源：互联网时间： 2023-06-08 14:30:21 230 人看过

一、首次购房证明在哪里开

首次购房证明在房管局去开，只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易中心区分，房产交易中心是办理房屋交易过户的。开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

二、首次购房的条件

1.买房子的人必须是成年人，要年满18周岁，也就是你身份证上的年龄。不是我们老百姓常说的虚岁。这里一定要弄清楚。

2.你所购买的房子建筑面积一定要在90平方米以下，而且要是普通住房，商住两用和门市房是不行的。注意这里建筑面积在90平方米以下的普通住房是可以享受国家给予的契税减免百分之一的政策优惠的。

3.你买房的时候在你的名下不能有其他的房产，或者你和其他人合买的其他房产。

三、首次购房证明能减贷款利率吗

1.对于现在已经拥有一套住房的人，并且在相应的购房贷款还没有还清的居民家庭或个人再购买第二套房屋的时候，最少的首付款比例已经被国家调整为不少于总房款的百分之四十了。

2.就是在使用了住房公积金贷款买房子的时候，总房款的二成是可以进行支付的。这种也是我们首付款比例最少的一种情况。

3.就是在拥有了一套住房的同时也已经还完了所有的房屋贷款的家庭或个人，在第二次申请住房公积金贷款购买房屋的时候，最少的首付款比例是总房款的三成。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。

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1、首次购房证明是享受税收优惠的前提要件，客户务必在进入交易环节前完成查阅手续，最晚应和办证外联单一并送达办证窗口。2、首次购房证明查阅有办理周期，一般为7个工作日。3、符合下列条件的，才可申请首次购房(查阅)查阅：(1)年满18周岁的个人;(2)购买90平方米及以下普通住房;(3)购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购房买的、按照房改政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得的住房除外。一、上海二套房认定标准是什么1、上海二套房认定标准，从住建部获悉，住建部、央行、银监会三部委日前联合下发了关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知，对商业性个人住房贷款中二套房认定标准进行了明确。2、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。3、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首

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