一、拆迁工作、程序都拿不出书面文件
许多被拆迁人对于征收拆迁的细节、程序都不够了解,并不清楚拆迁到了哪个阶段、又有哪些程序是必须的。而有的拆迁方便是利用了这一点,故意使用不规范的征收拆迁程序,减少前期程序中与被拆迁人的接触、谈判。经常,被拆迁人在只经历了一次上门调查后便一直等待着拆迁方的下一步沟通等程序,但最终等来的,便是已经草拟好的拆迁安置补偿协议,拿来就让被拆迁人签字同意,几乎没有谈判协商的余地。
这样的补偿协议一定要谨慎签署,通常补偿并不会十分合理。而使用不规范的程序实施的征收拆迁,各位被拆迁人也并未得到拆迁各个阶段的必要书面文件,也不清楚下一步究竟要怎么做,后期维权也拿不出必要的证据材料。
二、对于补偿拿不出统一标准
征收拆迁过程中,这种情况十分常见。拆迁方故意隐瞒拆迁安置补偿标准,甚至根本就没有作出相应的补偿标准,就拿出了自己计算好的拆迁安置补偿协议让被拆迁人签字,被拆迁人根本不知标准如何。若此时签字后再得知周边被拆迁户拿的比自己多,就一定会后悔。
三、只拆迁补偿而不安置
拆迁后的被拆迁人必须都得到相应的安置及社会保障落实。若是在拆迁后根本没有相应政策的落实,尤其是换购期房的被拆迁人而言,在拆迁后只能自己搭钱找地方过渡,什么时候能住进自己的家根本就没有保障。
四、拆迁补偿到不了位
补偿条件十分满意,拆迁安置补偿协议也都签了,这就万事大吉了吗?千万不要低估了拆迁方。许多被拆迁人都不清楚要先补偿而后才能搬迁这重要的一点,就听信拆迁方的花言巧语,在签完协议后就交出房屋,自己在外面“对付”几天,拆完后就能拿到补偿款了。但协议中又没有何时交付补偿款的约定,很可能一“对付”便是几年之久,这才发现上当受骗了。
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拆迁协议是拆迁人在拆迁前与被拆迁人就拆迁事项达成的书面协议,包括拆迁范围、补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项。 拆迁协议需要遵循相关法律、法规规定,确保协议的合法性和公平性。在拆迁过程中,被拆迁人需要积极履行协议内容,同时也可以在协议规定的... 更多>
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在不签署拆迁协议的情况下,能否强制拆迁?安徽在线咨询 2024-11-21在正常情况下,不得进行强制拆迁。不过,如果被征收方未能在规定时限内提出行政复议或提起行政诉讼,并且在补偿决定指定的期限内仍未迁出,那么依法可以请求司法机关进行强制执行。
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先拆迁还是先签协议甘肃在线咨询 2022-01-30征收房屋的,应当先签订补偿协议,签订补偿协议后再搬迁。签补偿协议前需要实地测量房屋面积,并按面积估算价值。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
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哪些情况下会与拆迁部门签订拆迁协议香港在线咨询 2022-11-08与房屋征收部门。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与
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拆迁是先签协议还是先动迁福建在线咨询 2022-03-13应当是先签协议后拆迁,全国并没有全国的统一标准,拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低,特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准
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拆迁人得先签收集体拆迁协议吗宁夏在线咨询 2022-10-07不知道你反映的是哪里的问题。我可以简单介绍一下北京拆迁工作的基本流程。双方当事人签订拆迁协议,协议一般为制式格式由拆迁员填写,然后由拆迁员作为甲方的委托代理人在下面签字,而被拆迁人则在乙方签字。再由拆迁员拿到拆迁人那里加盖公章,协议正式生效。然后你需要做的工作就是将房屋腾空交拆迁人,签完拆房条后,将房屋拆除。与此同时拆迁人一方会根据协议到拆迁账户监管银行做存折。拆房后7日内会将存折以及加盖了公章的