购房合同可以加条款吗-法师兄

购房合同可以加条款吗

来源：互联网时间： 2023-06-23 18:04:19 439 人看过

可以要求增加补充条款。合同遵循意思自治原则，在不违反法律强制性规定的前提下，合同的内容双方可以协商确定。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。

一、民法典退房后押金不退要怎样办

在进行退房之后，如果房东不肯退还押金的话，那么当事人一般可以通过起诉的方式要回押金，即带齐相关的起诉材料，如租房合同的复印件等，因为押金一般属于抵押，在主合同到期之后，抵押条款一般也应该停止，从而返还押金。而对于租金这一主合同，当事人要注意的是，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以起诉。

二、主合同与从合同争议解决方式不一致怎么处理

一般“争议解决条款”具有其一定的独立性，不能协商选择的话，有约定仲裁的，仲裁优先。

第一种冲突类型，即约定管辖法院存在冲突。如果主合同与从合同选择管辖的法院不一致的，应当根据主合同的约定确定案件管辖法院。

第二种冲突类型，主合同与从合同中，部分合同办理了具有强制执行效力的债权文书公证，而其余合同却约定由法院进行诉讼。若对于经公证的合同内容有争议直接向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，只能先向公证处申请执行证书，然后依据执行证书向有管辖权的法院申请强制执行。对于未经公证的合同，则需要另行向法院提起诉讼。

第三种冲突类型，主合同与从合同中，部分合同约定通过仲裁方式解决争议，其余合同则约定通过诉讼方式解决争议。此种情况应分别按照主合同与从合同约定的争议解决办法进行诉讼或仲裁。

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