单独所有不动产证过户，夫妻签字的要求有何改变？-法师兄

单独所有不动产证过户，夫妻签字的要求有何改变？

来源：互联网时间： 2023-07-11 09:45:17 394 人看过

不动产权证写单独所有过户一般不需要夫妻两个人签字，但需要产权人签字。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同财产：

1、工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；

2、继承或赠与所得的财产；

3、其他应当归共同所有的财产；

4、夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

办理不动产权证需要夫妻都到场吗

不需要。没有任何规定，已婚人士在办理不动产权证的过程中，必须夫妻同时到场，可以一个人来办理，不需要另一半到场。如果不动产权证上要写两个人名字，那么需要带着夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同就行了。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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