宅基地会过期吗-法师兄

宅基地会过期吗

来源：互联网时间： 2023-04-01 15:03:50 104 人看过

一般会过期的，宅基地是有是时效的，在时效期间没有使用的话会被收回的，会被报废，这个时效是与村委会约定，一般都是五年。五年之内使用就不会收回。

一、继承的农村房屋可以翻新吗

宅基地属于农村集体经济所有，能但也只能在集体中流转。所以，如果是这个村集体的成员，继承房屋和宅基地是没问题的，也可以进行翻新。因为各种愿意不是村集体成员了，则没有推倒重建的权利，房子自然死亡后，宅基地就会被收回。

二、宅基地转让需要什么条件？

宅基地转让需要具备的条件有：

1、遵循一户一宅原则。在农村宅基地转让过程中，要求被转让方不能拥有宅基地，这样才符合一户一宅的原则。符合这个条件的大多数都是农村刚成家和父母分户的年轻人。

2、仅限于村集体成员。农村宅基地是属于村集体所有的，农民只是享有使用权，而且国家有规定，宅基地只能在村集体内部进行转让。也就是说，你家的宅基地只能转给你同村的成员，不能转让给其他人，如果违反规定，一经查出宅基地就会被村集体收回。

3、需征得集体组织同意。宅基地转让必须要通过村委会、乡(镇)国土资源管理所、县(市)国土资源局逐级审核，上报给市人民政府批准，审核通过后才能落实，否则是无效的。

4、房屋也要一并转让。在转让时，如果没有一并转让房屋，容易引发经济纠纷。国家有“地随房走”的规定，所以，在签订转让合同时要将房屋和宅基地一起转让出去，宅基地使用权是不能单独转让的。

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