本周为国庆长假恢复交易以后的第一个交易周,房地产股票集体出现连续下跌,如果把房地产股票走势看做房地产行业的晴雨表的话,那山雨欲来风满楼的态势已经昭然若揭。国庆节后,万科A、中华企业等地产龙头不顾大盘的火热场面,带头领跌。10月9日,大盘上涨1.88%,地产指数的跌幅却为0.82%。10月10日,地产指数的下跌速度加快,跌幅达到2.47%。跌幅超过3%的地产股比比皆是,天鸿宝业甚至跌停。地产指数的日K线出现短期头部形态。到目前为止,万科、金地、天鸿、陆家嘴、招商地产、保利地产、名流置业、中粮地产、张江高科、上海新梅等大型国内房地产企业都在沪、深股市有自己旗下的上市公司。上市房地产公司占国内房地产行业的比重是越来越高的。上市房地产公司对行业的代表性越来越强,晴雨表的地位越来越明显。由于上述不少房地产股是机构重仓持有的品种,它们的集体下跌,从一个方面体现了主流资金对该板块暂时看淡的态度。而这种机构态度的变化,正折射出房地产市场正在发生变化。近期,国土资源部发出通知,首先要求各地开展2006年土地利用计划执行情况检查工作。与以往的土地管理风暴不同,这次最能切中要害的措施,是对屡禁不止的地方官员违规行为进行硬约束,即实行地方政府一把手问责制。高院还就土地违法行为的刑事责任出台了相应办法。清查土地行动已定于10月份开展,对地产上市公司的实质影响暂时还没有体现,但市场最担心的就是不确定性。该利空消息一出,市场马上做出反应,地产股闻声下跌。统计显示,地产板块中报业绩因此出现了非常抢眼的增长趋势。公布中报的76家房地产类上市公司中,净利润增长的有47家,净利润增幅在30%以上的有34家。可以说,前几年房地产市场的火爆正滞后体现于上市公司账面上。然而,与业绩增长不相匹配的是,房地产企业的销售则不再像去年同期那样活跃。十一黄金周期间,北京商品房预售登记已经略低于去年同期,而网上签约数仅为每天373套,比去年同期每天的547套下降了将近30%。上海方面,国庆期间的房展会后,房市并未表现出明显的走热迹象,这使得业内人士对于上海楼市后期表现普遍看低。此外,有资料显示,2006年前三季度,房地产行业的定金及预售款出现明显下降,反映了行业预销售同比下降。与此同时,国家统计局最新调查显示,三季度中国房地产业企业景气指数和企业家信心指数均比二季度略有下降。目前,市场人士已经普遍预计房地产股票将面临一轮比较大的调整,房产股大势去矣,那房价呢?叶落知秋,为房价上涨忧心的人们暂时可以平静一段时间了。
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商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证,并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设,具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>
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用于工业集体土地的集体土地有房产证吗甘肃在线咨询 2023-03-121.工业用地一般不能使用集体土地使用证过户。工业用地一般是国家土地出让取得。 2.《土地管理法实施条例》第四条第二款规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
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房地产执行有前途吗?宁夏在线咨询 2022-08-12根据规定房地产执行有前途吗问题。看你自己的选择和看法。房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物,包括房屋和构筑物两大类。[1] 对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。 作为一种客观存在的物质形态,房
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集体土地房屋产权与集体土地房产证是否能够过户湖北在线咨询 2021-06-141、集体土地房屋产权定义1.集体土地房屋产权也叫做集体产权,集体土地房屋是修建在集体土地上的,不能办理房屋土地使用权,不属于私人财产,不能上市交易,这类房屋的建设是由区政府直接审批的,不到房管局登记; 2.集体土地房屋产权不能像大产权的房屋一样拥有同样的权利,也就说不能自由买卖·置换·赠与·继承等,如果购买了集体土地房屋,是不受法律保护的,出现任何损失都由交易的双方自己承担,多数集体土地产权房屋交
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集体土地房产证属个人名下的产权吗?新疆在线咨询 2022-10-06集体办的房产证,属于小产权房,小产权房不可以转到个人名下的。小产权房买卖:一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有