民法典抵押权可以重复抵押吗-法师兄

民法典抵押权可以重复抵押吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:23:24 351 人看过

一、民法典抵押权可以重复抵押吗

民法典抵押权可以重复抵押，房屋设立了最高额抵押权的，房屋可以多次进行抵押，并且可以办理他项权证。

《中华人民共和国民法典》第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

二、民法典同一财产上多个抵押权的清偿顺序是什么

《民法典》第四百一十四条【数个抵押权的清偿顺序】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;

(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;

(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

三、抵押权有期限吗

抵押权是有期限的，比如根据《民法典》第四百零三条，动产抵押的效力以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。即抵押权自登记之日起生效。房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日。

我国《民法典》第三百九十三条：“有下列情形之一的，担保物权消灭：

(一)主债权消灭；

(二)担保物权实现；

(三)债权人放弃担保物权；

(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。”

故房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。

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