土地用益物权设立方式-法师兄

土地用益物权设立方式

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:41:32 205 人看过

一、土地用益物权设立方式

国有建设用地使用权的用益物权，可以采取出让、划拨方式设立。

根据《民法典》第三百二十三条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

第三百二十四条规定，国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。

第三百二十六条规定，用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。

二、用益物权的特征

1、用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。

2、用益物权除地役权外，均为主物权；担保物权为从物权。

3、用益物权虽然也可以在动产上设立，但是从用益物权的具体类型来看，用益物权主要以不动产为客体，这主要是便于通过登记公示。

4、用益物权是直接支配他人的物的权利。用益物权人可以直接支配标的物，不需要他人行为的介入。

5、目的的用益性。用益物权是他物权，是对所有物的利用。

6、地位的独立性。用益物权为独立物权，是对所有权的限制。

7、客体的限制性。

三、用益物权的性质是什么

1、应明确用益物权是物权，所以，用益物权应当具备物权的通有性，如法定性、优先性、排他性和追及性等；

2、应明确用益物权是他物权，所以，用益物权应当具备他物权的通有性，如受限制性、派生性、不完全性等；

3、应从用益物权与担保物权的区别上来认识用益物权的性质。

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